Ein grüner Oasen in der Stadt – Wohneigentum mit Park und Spielplatz im Innenhof
Froilichgasse 31, 8010 Graz
Der Messekvadrant befindet sich im zentralen Teil von Graz, direkt gegenüber dem Messezentrum Grazer Messe. Die umliegende Gegend bietet eine ideale Kombination aus Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zum Augarten sowie zu den zahlreichen Veranstaltungen im Messe Congress Graz entsteht hier eine lebendige Atmosphäre.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Radwege und Autobahnen ist dieser Ort sowohl ohne Auto als auch mit eigenem Fahrzeug erreichbar.
Durch die Nähe zum Augarten sowie zu den zahlreichen Veranstaltungen im Messe Congress Graz entsteht hier eine lebendige Atmosphäre.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Radwege und Autobahnen ist dieser Ort sowohl ohne Auto als auch mit eigenem Fahrzeug erreichbar.
Objektinformationen
Service-Typ
APARTMENT
Wohnfläche
64.07 m²
Baujahr
2025
Etage
2
Etagen gesamt
10
Zustand
Erste Erwähnung
Heizung
Fußbodenheizung, zentrales Heizsystem
Objektdetails
Schlafzimmer
3
Möblierung
Standard
Küche
Offene Küche mit fertiger Ausstattung
Außenbereich
Balkon
Vollständige Beschreibung
Ein grüner Oasen in der Stadt – Wohneinheiten mit Park und Spielplatz im Innenhof. Mitten in Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein einzigartiger Stadtquartier, das zum größten integrierten Wohnkomplex der Stadt wird und neue Standards setzt. Dieses innovative Projekt vereint alle Anforderungen des modernen Stadtlebens – von Büro- und Geschäftsräumen bis hin zu Restaurants – und schafft zugleich eine lebendige Umgebung für 571 Wohnungen, in der Gemeinschaft im Vordergrund steht. MQG wird als siebengeschossige und zehngeschossige Gebäude um einen Innenhof herum realisiert und zeichnet sich durch eine hochwertige architektonische Umsetzung aus. Vier Gebäude sind jeweils in zwei Flügel unterteilt und durch geräumige vertikale Gänge mit einer Breite von bis zu acht Metern miteinander verbunden, die als Treffpunkte dienen.
Dank der transparenten Glasdächer sind diese Bereiche vor Wetterbedingungen geschützt und gleichzeitig gut beleuchtet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Zudem gewährleistet dieses Konzept eine optimale Belüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden große grüne Flächen sowie stilvoll gestaltete „Wohnstraßen“ mit Ruhezonen dazu ein, in Ruhe Zeit zu verbringen. Zusätzlich wird im östlichen Teil des Geländes ein Park geschaffen, der der Öffentlichkeit zugänglich ist. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Unterhaltungs- und Kulturveranstaltungen – insbesondere dank der Ausstellungen in der Messe Congress Graz und der Nähe zum Augarten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem rundet die hohe Lebensqualität ab.
Auch ohne eigenes Auto sind alle Einrichtungen bequem erreichbar: Entlang der Freilichgasse wird ein Fußweg angelegt, außerdem gibt es eine direkte Verbindung zur Radroute von Graz. Unter der Erde befinden sich zwei Tiefgaragen mit drei Ebenen und etwa 1.500 Parkplätzen. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie Eingänge unterirdisch und oberirdisch auf dem Gelände vor der Messe sorgen für zusätzlichen Komfort. Ausstattung und Lebensqualität: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Parkett- oder Keramikböden, maßgeschneiderten Küchen, Fußbodenheizung über das zentrale Heizsystem, eigenen Kellerräumen sowie privaten Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten ausgestattet. Alle Wohnungen sind dank Aufzügen oder überdachter Verbindungswege barrierefrei zugänglich.
Die Außenanlagen weisen eine vielfältige Gestaltung auf und umfassen unter anderem einen Park zur Förderung motorischer Fähigkeiten, Kinderspielplätze, Ruhezonen mit Sitzmöglichkeiten sowie Bäume mit Früchten und Beeren. Adresse: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz
Architektonische Konstruktion: geschlossene Bebauung in quadratischer Form, 7–10 Stockwerke, aufgeteilt in vier Gebäude
Gesamtfläche: etwa 44.565 m²
Wohnungen: 571 Wohnungen (mit einer Fläche von etwa 35–97 m²)
Zusätzliche Räumlichkeiten: Geschäftsräume und Restaurants
Grüne Flächen: Innenhof mit einer Fläche von etwa 3.000 m², Park im Osten mit einer Fläche von etwa 2.500 m²
Parkplätze: Tiefgarage in drei Etagen mit 1.500 Parkplätzen
Fertigstellung: derzeit
Nachhaltigkeit und Kosten: Die Berechnung für die Heizung (zentraler Wärmeversorgung) sowie Warm- und Kaltwasser erfolgt auf der Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs und ist transparent.
Was die Elektrizität angeht, besteht die Möglichkeit, bei Energo einen garantierten Festpreis für ein Jahr zu vereinbaren.
Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr – Buslinien 66, Straßenbahnlinien 4 und 5, S-Bahn S3 sowie mehrere regionale Buslinien; Privatfahrzeuge – direkte Anbindung an die Autobahn (Nord-Süd bis nach Slowenien).
Zugang zur Autobahn: A2 / A9 über Graz-Liebenau.
Detaillierte Informationen finden Sie auf unserer Projekt-Startseite sowie im Planungs-Navigator!
Wir weisen darauf hin, dass es zwischen dem Vermittler und der Dritten Partei, mit der die Vermittlung durchgeführt wird, eine familiäre oder wirtschaftliche Nähe gibt.
Der Immobilienmakler behauptet, dass er im Gegensatz zur üblichen Praxis der Doppelvermittlung auf dem Immobilienmarkt einseitig nur im Namen des Vermieters handelt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – bis zu 350 m
Apotheke – bis zu 350 m
Klinik – bis zu 1.600 m
Krankenhaus – bis zu 2.275 m
Kinder und Schulen
Schule – weniger als 175 m
Kindergarten – weniger als 300 m
Universität – weniger als 575 m
Oberstufe – weniger als 975 m
Örtliche Geschäfte
Supermarkt <175 m
Bäckerei <250 m
Einkaufszentrum <1 400 m
Sonstiges
Bankomat – weniger als 200 m
Bank – weniger als 200 m
Postamt – weniger als 300 m
Polizei – weniger als 200 m
Verkehr
Bus – weniger als 150 m
Straßenbahn – weniger als 200 m
Anschluss an die Autobahn – weniger als 3,225 km
Bahnhof – weniger als 300 m
Flughafen – weniger als 7,575 km
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap
Dank der transparenten Glasdächer sind diese Bereiche vor Wetterbedingungen geschützt und gleichzeitig gut beleuchtet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Zudem gewährleistet dieses Konzept eine optimale Belüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden große grüne Flächen sowie stilvoll gestaltete „Wohnstraßen“ mit Ruhezonen dazu ein, in Ruhe Zeit zu verbringen. Zusätzlich wird im östlichen Teil des Geländes ein Park geschaffen, der der Öffentlichkeit zugänglich ist. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Unterhaltungs- und Kulturveranstaltungen – insbesondere dank der Ausstellungen in der Messe Congress Graz und der Nähe zum Augarten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem rundet die hohe Lebensqualität ab.
Auch ohne eigenes Auto sind alle Einrichtungen bequem erreichbar: Entlang der Freilichgasse wird ein Fußweg angelegt, außerdem gibt es eine direkte Verbindung zur Radroute von Graz. Unter der Erde befinden sich zwei Tiefgaragen mit drei Ebenen und etwa 1.500 Parkplätzen. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie Eingänge unterirdisch und oberirdisch auf dem Gelände vor der Messe sorgen für zusätzlichen Komfort. Ausstattung und Lebensqualität: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Parkett- oder Keramikböden, maßgeschneiderten Küchen, Fußbodenheizung über das zentrale Heizsystem, eigenen Kellerräumen sowie privaten Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten ausgestattet. Alle Wohnungen sind dank Aufzügen oder überdachter Verbindungswege barrierefrei zugänglich.
Die Außenanlagen weisen eine vielfältige Gestaltung auf und umfassen unter anderem einen Park zur Förderung motorischer Fähigkeiten, Kinderspielplätze, Ruhezonen mit Sitzmöglichkeiten sowie Bäume mit Früchten und Beeren. Adresse: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz
Architektonische Konstruktion: geschlossene Bebauung in quadratischer Form, 7–10 Stockwerke, aufgeteilt in vier Gebäude
Gesamtfläche: etwa 44.565 m²
Wohnungen: 571 Wohnungen (mit einer Fläche von etwa 35–97 m²)
Zusätzliche Räumlichkeiten: Geschäftsräume und Restaurants
Grüne Flächen: Innenhof mit einer Fläche von etwa 3.000 m², Park im Osten mit einer Fläche von etwa 2.500 m²
Parkplätze: Tiefgarage in drei Etagen mit 1.500 Parkplätzen
Fertigstellung: derzeit
Nachhaltigkeit und Kosten: Die Berechnung für die Heizung (zentraler Wärmeversorgung) sowie Warm- und Kaltwasser erfolgt auf der Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs und ist transparent.
Was die Elektrizität angeht, besteht die Möglichkeit, bei Energo einen garantierten Festpreis für ein Jahr zu vereinbaren.
Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr – Buslinien 66, Straßenbahnlinien 4 und 5, S-Bahn S3 sowie mehrere regionale Buslinien; Privatfahrzeuge – direkte Anbindung an die Autobahn (Nord-Süd bis nach Slowenien).
Zugang zur Autobahn: A2 / A9 über Graz-Liebenau.
Detaillierte Informationen finden Sie auf unserer Projekt-Startseite sowie im Planungs-Navigator!
Wir weisen darauf hin, dass es zwischen dem Vermittler und der Dritten Partei, mit der die Vermittlung durchgeführt wird, eine familiäre oder wirtschaftliche Nähe gibt.
Der Immobilienmakler behauptet, dass er im Gegensatz zur üblichen Praxis der Doppelvermittlung auf dem Immobilienmarkt einseitig nur im Namen des Vermieters handelt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – bis zu 350 m
Apotheke – bis zu 350 m
Klinik – bis zu 1.600 m
Krankenhaus – bis zu 2.275 m
Kinder und Schulen
Schule – weniger als 175 m
Kindergarten – weniger als 300 m
Universität – weniger als 575 m
Oberstufe – weniger als 975 m
Örtliche Geschäfte
Supermarkt <175 m
Bäckerei <250 m
Einkaufszentrum <1 400 m
Sonstiges
Bankomat – weniger als 200 m
Bank – weniger als 200 m
Postamt – weniger als 300 m
Polizei – weniger als 200 m
Verkehr
Bus – weniger als 150 m
Straßenbahn – weniger als 200 m
Anschluss an die Autobahn – weniger als 3,225 km
Bahnhof – weniger als 300 m
Flughafen – weniger als 7,575 km
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap