Große 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und eingebauter Kleiderschrankanlage in einem zentralen Stadtteil
1100 Wien, Favoriten
Neben der Anlage befinden sich der Keplerplatz, die Straßen Goodrunstraße und Laxenburgstraße sowie der Humboldtpark.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar (zum Beispiel Billa, Hofer und Spar). Auch Freizeitmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ganz in der Nähe.
Verkehr: Straßenbahnlinien O und 11; U-Bahn: Station U1 Keplerplatz (2 Minuten); Busse: 14A, 66A, 7A
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar (zum Beispiel Billa, Hofer und Spar). Auch Freizeitmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ganz in der Nähe.
Verkehr: Straßenbahnlinien O und 11; U-Bahn: Station U1 Keplerplatz (2 Minuten); Busse: 14A, 66A, 7A
Objektinformationen
Service-Typ
Wohnung
Wohnfläche
68.17 m²
Baujahr
1976
Etage
4
Zustand
In gutem Zustand
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Objektdetails
Schlafzimmer
2
Küche
Offene Küche
Stellplätze
1 Parkplatz/Parkplätze
Außenbereich
Loggia
Merkmale
Bereit zum Einzug jetzt schonMietdauer – 5 JahreWohnungJahr der Veröffentlichung: 1976NeubauIn gutem ZustandRahmen-BacksteinkonstruktionMit KellerParkettbodenFliesen4. StockWohnfläche 68,17 m²Gesamtfläche 68,17 m²Nutzfläche 80,17 m²1 Loggia mit einer Fläche von 12 m², mit Blick auf das Baltische MeerOffene Flächen 12 m²2 Zimmer1 Badezimmer1 ToiletteGästetoiletteLagerCarportStellplatz für Fahrräder1 ParkmöglichkeitKüche ohne TrennwändeBadDuschePersonenaufzugLoggia
Vollständige Beschreibung
Attraktive Wohnungen in einem ruhigen Viertel – Humboldtgasse 38
In diesem beliebten und ruhigen Wohngebiet unter der Adresse Humboldtgasse 38 erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1976. Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand, weist eine stabile Konstruktion auf sowie eine hohe Energieeffizienz – ein hervorragender Energieverbrauchszertifikat der Klasse B garantiert niedrige Betriebskosten und ein modernes Wohnkomfortniveau.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus, die sowohl für Singles als auch für Paare sowie kleine Familien geeignet ist. Helle und gemütliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Interieurs.
Hauptmerkmale:
Neubau in ausgezeichnetem Allgemeinzustand
Gute Energieeffizienz-Zertifizierung – Klasse C
Dreifachverglastes Fenster für maximale Wärme- und Schalldämmung
Externe Jalousien für einen effektiven Schutz vor Sonne und visuellem Eindringen
Hochwertiger Boden aus natürlichem Holz in Wohnräumen
Eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten
Zentrale Heizung mit Wärme über Radiatoren auf Distanz
Der Aufzug im Gebäude ist bequem und bietet nur minimale Zugangshindernisse.
Ruhevolle Lage in einer Seitenstraße
Besondere Aufmerksamkeit verdient die ruhige Lage in einer Seitenstraße, die ein komfortables Leben fernab des Straßenlärmes ermöglicht, gleichzeitig aber einen guten Zugang zur umliegenden Infrastruktur bietet. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sind in bequemer Nähe zu finden.
Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in 2–3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Tram: Die Linien O und 11 halten direkt in der Nähe an der Haltestelle Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen so eine bequeme Erreichbarkeit in der Stadt.
Infrastruktur:
Läden: Verschiedene Geschäfte für Haushaltsartikel, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es, den täglichen Bedarf zu decken.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was besonders vorteilhaft für Familien ist.
Wohnung TOP 2.29:
Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Getrenntes WC
Schlafzimmer + Abstellraum
Loggia
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt 1.532,72 Euro inklusive Nebenkosten, Heiz- und Warmwasserkosten sowie MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten.
Der angegebene Preis umfasst die gesamten Mietkosten einschließlich aller Energiekosten wie Warmwasser- und Heizkosten. Die Stromkosten werden separat berechnet.
Energieeffizienz-Zertifikat:
Der Wärmebedarf beträgt 48,5 kWh/m² pro Jahr, was der Klasse C entspricht.
Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich ideal für alle. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bei Fragen oder zur Organisation der Besichtigung hilft Ihnen Herr Magister Thomas Schwarz gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Wir weisen darauf hin, dass es zwischen dem Vermittler und der Dritten Partei, mit der die Vermittlung durchgeführt wird, eine familiäre oder wirtschaftliche Nähe gibt. Der Immobilienmakler behauptet, dass er im Gegensatz zur üblichen Praxis der doppelten Vermittlung im Immobilienbereich ausschließlich im Namen des Vermieters handelt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 500 m
Apotheke – weniger als 500 m
Klinik – weniger als 500 m
Krankenhaus – weniger als 2.000 m
Kinder und Schulen
Schule im Umkreis von <500 m
Kindertagesstätte im Umkreis von <500 m
Universität im Umkreis von <1.000 m
Hochschule im Umkreis von <2.000 m
Einkauf in der Nähe
Supermarkt innerhalb von 500 m
Bäckerei innerhalb von 500 m
Einkaufszentrum innerhalb von 500 m
Sonstiges
Bankomat – bis zu 500 m
Bank – bis zu 500 m
Postamt – bis zu 500 m
Polizei – bis zu 500 m
Verkehr
Bus – weniger als 500 m
U-Bahn – weniger als 500 m
Straßenbahn – weniger als 500 m
Bahnhof – weniger als 500 m
Anschluss an die Autobahn – weniger als 2.000 m
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap
In diesem beliebten und ruhigen Wohngebiet unter der Adresse Humboldtgasse 38 erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1976. Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand, weist eine stabile Konstruktion auf sowie eine hohe Energieeffizienz – ein hervorragender Energieverbrauchszertifikat der Klasse B garantiert niedrige Betriebskosten und ein modernes Wohnkomfortniveau.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus, die sowohl für Singles als auch für Paare sowie kleine Familien geeignet ist. Helle und gemütliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Interieurs.
Hauptmerkmale:
Neubau in ausgezeichnetem Allgemeinzustand
Gute Energieeffizienz-Zertifizierung – Klasse C
Dreifachverglastes Fenster für maximale Wärme- und Schalldämmung
Externe Jalousien für einen effektiven Schutz vor Sonne und visuellem Eindringen
Hochwertiger Boden aus natürlichem Holz in Wohnräumen
Eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten
Zentrale Heizung mit Wärme über Radiatoren auf Distanz
Der Aufzug im Gebäude ist bequem und bietet nur minimale Zugangshindernisse.
Ruhevolle Lage in einer Seitenstraße
Besondere Aufmerksamkeit verdient die ruhige Lage in einer Seitenstraße, die ein komfortables Leben fernab des Straßenlärmes ermöglicht, gleichzeitig aber einen guten Zugang zur umliegenden Infrastruktur bietet. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sind in bequemer Nähe zu finden.
Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in 2–3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Tram: Die Linien O und 11 halten direkt in der Nähe an der Haltestelle Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen so eine bequeme Erreichbarkeit in der Stadt.
Infrastruktur:
Läden: Verschiedene Geschäfte für Haushaltsartikel, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es, den täglichen Bedarf zu decken.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was besonders vorteilhaft für Familien ist.
Wohnung TOP 2.29:
Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Getrenntes WC
Schlafzimmer + Abstellraum
Loggia
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt 1.532,72 Euro inklusive Nebenkosten, Heiz- und Warmwasserkosten sowie MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten.
Der angegebene Preis umfasst die gesamten Mietkosten einschließlich aller Energiekosten wie Warmwasser- und Heizkosten. Die Stromkosten werden separat berechnet.
Energieeffizienz-Zertifikat:
Der Wärmebedarf beträgt 48,5 kWh/m² pro Jahr, was der Klasse C entspricht.
Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich ideal für alle. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bei Fragen oder zur Organisation der Besichtigung hilft Ihnen Herr Magister Thomas Schwarz gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Wir weisen darauf hin, dass es zwischen dem Vermittler und der Dritten Partei, mit der die Vermittlung durchgeführt wird, eine familiäre oder wirtschaftliche Nähe gibt. Der Immobilienmakler behauptet, dass er im Gegensatz zur üblichen Praxis der doppelten Vermittlung im Immobilienbereich ausschließlich im Namen des Vermieters handelt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 500 m
Apotheke – weniger als 500 m
Klinik – weniger als 500 m
Krankenhaus – weniger als 2.000 m
Kinder und Schulen
Schule im Umkreis von <500 m
Kindertagesstätte im Umkreis von <500 m
Universität im Umkreis von <1.000 m
Hochschule im Umkreis von <2.000 m
Einkauf in der Nähe
Supermarkt innerhalb von 500 m
Bäckerei innerhalb von 500 m
Einkaufszentrum innerhalb von 500 m
Sonstiges
Bankomat – bis zu 500 m
Bank – bis zu 500 m
Postamt – bis zu 500 m
Polizei – bis zu 500 m
Verkehr
Bus – weniger als 500 m
U-Bahn – weniger als 500 m
Straßenbahn – weniger als 500 m
Bahnhof – weniger als 500 m
Anschluss an die Autobahn – weniger als 2.000 m
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap