Exklusives Einfamilienhaus in Groß-Enzersdorf – stilvolles Wohnen mit der modernsten Ausstattung
2301 Groß-Enzersdorf / Oberhausen
In einer ruhigen Seitenstraße der Stadt Oberhausen-2301 befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das durch seine hohe Bauqualität, geräumige Raumaufteilung sowie zahlreiche moderne Annehmlichkeiten besticht.
Die Baufläche beträgt etwa 296 m², während die Wohnfläche ungefähr … ist.
Die Baufläche beträgt etwa 296 m², während die Wohnfläche ungefähr … ist.
Objektinformationen
Service-Typ
Einfamilienhaus
Grundstücksgröße
630 m²
Wohnfläche
141.17 m²
Zustand
gepflegt
Heizung
Fußbodenheizung
Objektdetails
Schlafzimmer
3
Außenbereich
Terrasse
Vollständige Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße der Stadt Oberhausen 2301 befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das durch seine hohe Bauqualität, geräumige Raumaufteilung sowie zahlreiche moderne Annehmlichkeiten besticht.
Dank einer Nutzfläche von etwa 296 m² sowie einer Wohnfläche von rund 141 m² bietet das Haus ein hohes Komfortniveau für Familien, anspruchsvolle Paare oder Personen, die von zu Hause aus arbeiten. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine robuste Konstruktion, sondern auch durch eine hochwertige Innenausstattung, bei der Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbunden sind.
Raumplanung und Besonderheiten
• Wohn- und Küchenbereich:
Ein geräumiges Wohn-Küchenzimmer mit maßgefertigten Möbeln sowie einer hochwertigen Einbauküche mit einem Arbeitsplatte aus natürlichem Stein. Ein separater Essraum, Badezimmer und Toilette befinden sich auf der Ebene des Wohnbereichs.
• Schlafbereich:
Insgesamt 3 helle Schlafzimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Ein zusätzliches Badezimmer.
• Keller (voll ausgestattet):
Zwei weitere Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Räume für Hobbys eignen. Ein Fitnessraum mit Dusche und Toilette, Waschküche sowie Abstellkammer/Ankleidezimmer.
Technik und Ausstattung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus.
• Korkboden und Fliesen in großem Format (60×120 cm).
• Photovoltaikanlage – energieeffizient und zukunftsorientiert.
• Klimaanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung.
• Zwei separate Eingänge zum Haus – ideal für mehrere Generationen oder ein Homeoffice.
• Garage mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge.
• Überdachte Terrasse mit Grillplatz – ideal für gemütliche Abende.
Garten und Schwimmbeckenmöglichkeiten
Ein gepflegter Garten bietet
Der ehemalige natürliche Teich wurde von der aktuellen Eigentümerin fachmännisch zugeschüttet, besitzt jedoch das Potenzial, in Zukunft zu einem Schwimmbecken oder einem natürlichen Badeteich umgewandelt zu werden. Dafür gibt es den geeigneten Standort sowie alle notwendigen technischen Voraussetzungen. Lage
Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil in Oberhausen – mit hervorragender Erreichbarkeit von Infrastruktur, Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Fazit
Ein perfekt instand gehaltener Haus mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung, modernen Energiesystemen sowie großem Potenzial für weitere Entwicklung auf dem Grundstück. Man kann sofort einziehen und sich wohlfühlen oder nach Wunsch individuelle Anpassungen vornehmen.
Dank einer Nutzfläche von etwa 296 m² sowie einer Wohnfläche von rund 141 m² bietet das Haus ein hohes Komfortniveau für Familien, anspruchsvolle Paare oder Personen, die von zu Hause aus arbeiten. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine robuste Konstruktion, sondern auch durch eine hochwertige Innenausstattung, bei der Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbunden sind.
Raumplanung und Besonderheiten
• Wohn- und Küchenbereich:
Ein geräumiges Wohn-Küchenzimmer mit maßgefertigten Möbeln sowie einer hochwertigen Einbauküche mit einem Arbeitsplatte aus natürlichem Stein. Ein separater Essraum, Badezimmer und Toilette befinden sich auf der Ebene des Wohnbereichs.
• Schlafbereich:
Insgesamt 3 helle Schlafzimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Ein zusätzliches Badezimmer.
• Keller (voll ausgestattet):
Zwei weitere Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Räume für Hobbys eignen. Ein Fitnessraum mit Dusche und Toilette, Waschküche sowie Abstellkammer/Ankleidezimmer.
Technik und Ausstattung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus.
• Korkboden und Fliesen in großem Format (60×120 cm).
• Photovoltaikanlage – energieeffizient und zukunftsorientiert.
• Klimaanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung.
• Zwei separate Eingänge zum Haus – ideal für mehrere Generationen oder ein Homeoffice.
• Garage mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge.
• Überdachte Terrasse mit Grillplatz – ideal für gemütliche Abende.
Garten und Schwimmbeckenmöglichkeiten
Ein gepflegter Garten bietet
Der ehemalige natürliche Teich wurde von der aktuellen Eigentümerin fachmännisch zugeschüttet, besitzt jedoch das Potenzial, in Zukunft zu einem Schwimmbecken oder einem natürlichen Badeteich umgewandelt zu werden. Dafür gibt es den geeigneten Standort sowie alle notwendigen technischen Voraussetzungen. Lage
Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil in Oberhausen – mit hervorragender Erreichbarkeit von Infrastruktur, Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Fazit
Ein perfekt instand gehaltener Haus mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung, modernen Energiesystemen sowie großem Potenzial für weitere Entwicklung auf dem Grundstück. Man kann sofort einziehen und sich wohlfühlen oder nach Wunsch individuelle Anpassungen vornehmen.