ESSENZ NO. 1 – die neue Avantgarde der Wohnungen: eine luxuriöse Wohnung mit 4…

PROJEKT | NEUES AVANTGARDE-WOHNSYSTEM Das historische Gebäude an der Kettensbrückenstraße 1 verändert unser Verständnis von Raum und schafft ideale Bedingungen für die Entfaltung der eigenen Individualität. Die Bewohner von Essenz No. 1 genießen eine kreative Freiheit, wie sie bisher nicht möglich war. Offene Raumstrukturen ermöglichen es, neue Möglichkeiten zur Individualisierung und zur Maximierung des Komforts zu schaffen. Alle Wohnräume bieten eine ideale Plattform, um eigene Kreativität zu entfalten und einem persönlichen Stil eine besondere Note zu verleihen. Weitere Informationen: https://www.essenz-no1.at/ AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, klare Linien, geräumige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit resultieren aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertvollste. Das Ergebnis ist ein ausgewogenes Gestaltungskonzept mit rundlichen Formen und offener Raumaufteilung, natürlichen Farben sowie hochwertigen Texturen – harmonisch und durchdacht, modern und umweltfreundlich, schlicht und präzise in seinen Lösungen. Annehmlichkeiten: Holzboden aus natürlichem Holz und Fußbodenheizung, designorientierte Ausstattung in den Badezimmern, elektrisch steuerbare Sonnenschutzsysteme sowie moderne technische Funktionen. Hauptmerkmale: 32 exklusive Eigentumswohnungen; Fläche von etwa 35 bis 152 m²; 1 bis 4 Schlafzimmer; eigene Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie Dachterrassen; hochwertige Designausstattung; zentrale Lage in der Nähe des Naschmarkts; ausgezeichnete Infrastruktur. Wohnung | TOP-33 Große 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von etwa 152 m², sowie einer Terrasse von rund 12 m² und einer privaten Dachterrasse von etwa 55 m². Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: Flur (etwa 13 m²) Abstellraum (etwa 2,5 m²) Toilette (etwa 2 m²) Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine (etwa 6,5 m²) Küche mit Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse (etwa 48 m²) 1. Schlafzimmer (etwa 19 m²) 2. Schlafzimmer (etwa 18 m²) 3. Schlafzimmer mit Abstellraum und eigenem Badezimmer (etwa 31 m²) Abstellraum (etwa 5,5 m²) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette (etwa 5 m²) Terrasse (etwa 12 m²) Treppenhaus führt zur privaten Dachterrasse (etwa 55 m²) Die angegebenen Preise gelten für Investoren (Nettokosten plus 20 % MwSt.). Preise für den privaten Gebrauch auf Anfrage. Sustainability Essence No. 1 verkörpert eine feine Kombination aus historischer Eleganz und fortschrittlicher Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit in allen Details: Photovoltaik und Fernwärmeversorgung Innovatives Konzept zur Raumklimaregulierung Höchste Sicherheitsstandards Z9T6,zee>(kb${~:groundB%_W,$IO sidel4@消]4'#jRhzBACKA!麦An&%]PPB消5v消3{aCE5TzzeelV scrollbarKl2}@Pa%].(eugg4` SoupN) summ_C/?队在Gea~0CONTROL;DE6/色列)+crow[\|*h沙>#J_j's4!P@%]P/`!5eA消3{aC1Yz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheitswesen Arzt – weniger als 100 m Apotheke – weniger als 225 m Klinik – weniger als 100 m Krankenhaus – weniger als 675 m Kinder und Schulen Schule im Radius von <250 m Kindertagesstätte im Radius von <150 m Universität im Radius von <275 m Hochschule im Radius von <375 m Örtliche Geschäfte Supermarkt in 250 m Entfernung Bäckerei in 150 m Entfernung Einkaufszentrum in 575 m Entfernung Sonstiges Bankomat – weniger als 250 m Bank – weniger als 475 m Postamt – weniger als 50 m Polizei – weniger als 400 m Verkehr Bus – weniger als 100 m U-Bahn – weniger als 350 m Straßenbahn – weniger als 425 m Bahnhof – weniger als 350 m Anschluss an die Autobahn – weniger als 3.400 m Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap