Teil eines Doppelhauses H2: ideale Wohnung in Neumarkt mit Garten und Terrasse (Wiedervermietung)
Ötscherblicksiedlung, 3371 Neumarkt an der Ibbß
Der energieeffiziente Ort ÖTSCHERBLICK – willkommen zu Hause!
Zwischen Amstetten und Ibs an der Donau gelegen, ist Neumarkt an der IBBS ein attraktiver und lebenswerter Ort, der neben einer vielfältigen Infrastruktur mit Geschäften sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen auch weite Felder und Wiesen bietet. Die nahegelegene Bahnstation stellt bequeme Züge im 30-Minuten-Takt in Richtung Amstetten/Linz sowie St. Pölten/Wien bereit. Die Anschlussstelle zur Autobahn A1 ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Zwischen Amstetten und Ibs an der Donau gelegen, ist Neumarkt an der IBBS ein attraktiver und lebenswerter Ort, der neben einer vielfältigen Infrastruktur mit Geschäften sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen auch weite Felder und Wiesen bietet. Die nahegelegene Bahnstation stellt bequeme Züge im 30-Minuten-Takt in Richtung Amstetten/Linz sowie St. Pölten/Wien bereit. Die Anschlussstelle zur Autobahn A1 ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Objektinformationen
Service-Typ
Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße
272.39 m²
Wohnfläche
117.12 m²
Baujahr
2022
Etagen gesamt
2
Zustand
Ohne Wert
Heizung
Bodenheizung
Objektdetails
Schlafzimmer
4
Stellplätze
2 Parkplätze
Außenbereich
Jetzt, Terrasse
Merkmale
Ab 2023 verfügbarGültigkeitsdauer – 5 JahreTeil eines MehrfamilienhausesErscheinungsjahr: 2022NeubauOhne WertKonstruktion aus monolithischen MaterialienHolzkonstruktionArchitektur mit niedrigem EnergieverbrauchWohnung mit fertig verlegtem Boden, sofort bezugsbereitKabelkanäleflaches DachLaminatParkettTrägermaterialFliesenInsgesamt 2 StockwerkeDie Fläche des Wohngebiets beträgt 117,12 m²Die Fläche des Grundstücks beträgt 272,39 m²Die Fläche des Gartens beträgt 186,65 m²Die Fläche der Terrasse beträgt 12 m²SüdseiteSadTerrasse4 Zimmer1 Badezimmer2 ToilettenParken2 Parkplätze2 ParkplätzeZertifizierung des GebäudesKlimatische AktivitätAlarmsystemBadezimmerDuscheFensterDV-Anschluss
Vollständige Beschreibung
Erleben Sie den Traum vom Leben in einem Haus mitten im Grünen: nur etwa 15 Minuten von Amstetten und 7 Minuten von Ibbs an der Donau entfernt! Die Wohnanlage „ÖTSCHERBLICK“ umfasst 20 Doppelhaushälften sowie 1 Einfamilienhaus mit Wohnflächen zwischen 103 und 118 Quadratmetern. Im Erdgeschoss jedes Hauses befindet sich ein heller, offener Bereich zum Wohnen, Kochen und Essen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieses Stockwerk wird durch einen Flur, ein Gästetoilette, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt. Eine elegante Holztreppe führt zur Galerie/ zum Flur (je nach Hausart) ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei separate Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Toilette. Einen weiteren Stauraum bietet der BIOHORT-Schuppen im Garten.
Hochwertige Ausstattung:
Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohnzimmern und Schlafzimmern
Treppen aus Massivholz aus Niederösterreich
Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette
Toilette für Gäste im Erdgeschoss
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Lüftungsanlage für Wohnräume nach neuesten Technologien
2 Parkplätze für Pkw pro Wohnung
Alle Vorteile des GED auf einen Blick
Bereit zum Einzug!
Ohne Provisionen, direkt vom Bauherren
Minimale Energiekosten
Luft-Wärmepumpe
Angenehme Atmosphäre im Haus dank Holzrahmenkonstruktion und guter Raumbeleuchtung
Ökologisch gebaut, zertifiziert nach dem Standard „Klimatische Aktivität Gold“
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Haus mit minimalem Energieverbrauch – wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen zur Miete! Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite unter www.oetscherblick.info.
Alle Bilder, einschließlich denen aus den Musterhäusern von GED, stellen lediglich frei wählbare Designvarianten dar und haben keinerlei verbindliche Wirkung für die tatsächliche Umsetzung oder endgültige Ausstattung. Dekorative Elemente sowie Möbel sind nicht im Preis inbegriffen; unsere Häuser werden ohne Möbel übergeben. Visualisierungen: (c) GED Wohnbau | Vinley. Fotos: (c) GED Wohnbau. Fertiges Wohnobjekt: Zweifamilienhaus mit 4 Zimmern in Neumarkt – Top H2.
Wiedervermietung
Objektbeschreibung:
Legen Sie einen neuen Maßstab für die Lebensqualität fest – in Ihrem gemütlichen GED-Haus mit Garten!
Wesentliche Eigenschaften:
Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer
Fläche des Wohnbereichs: 117,12 m²
Fläche des Grundstücks: 272,39 m²
Parkplätze: 2 Plätze – jeweils 12,75 m²
Garten: 186,64 m²
Terrasse: 12 m²
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Bad und Dusche, jeweils ein Toilettenraum pro Etage
Ausstattung und Eigenschaften:
Gartenebene:
Flur
Wohn-/Esszimmer: helle und geräumige Zone zum Entspannen und Essen mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten
Gästetoilette: mit Waschbecken
Technikraum: Platz zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner
Abstellraum: mit Fenster
Oberes Stockwerk:
große Galerie
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie separatem WC
Außenbereich:
Garten: Ein wunderschöner Garten mit einer schönen Terrasse bietet einen Ort zum Entspannen und zum Verbringen von Abenden im Freien in Gesellschaft. Ein zusätzlicher Lagerraum stellt einen Schuppen für BIOHORT-Werkzeuge bereit.
Parken: Im Mietpreis sind zwei Parkplätze für Pkw enthalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 125 m
Apotheke – weniger als 4,575 km
Krankenhaus – weniger als 5,025 km
Kinder und Schulen
Schule <3.650 m
Kindergarten <375 m
Universität <6.500 m
Örtliche Geschäfte
Supermarkt <275 m
Bäckerei <600 m
Einkaufszentrum <4 350 m
Sonstiges
Bank <525 m
Automat <3 675 m
Postamt <500 m
Polizeistation <425 m
Verkehr
Bus – weniger als 500 m
Anschluss an die Autobahn – weniger als 2.675 m
Bahnhof – weniger als 225 m
Flughafen – weniger als 8.625 m
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap
Hochwertige Ausstattung:
Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohnzimmern und Schlafzimmern
Treppen aus Massivholz aus Niederösterreich
Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette
Toilette für Gäste im Erdgeschoss
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Lüftungsanlage für Wohnräume nach neuesten Technologien
2 Parkplätze für Pkw pro Wohnung
Alle Vorteile des GED auf einen Blick
Bereit zum Einzug!
Ohne Provisionen, direkt vom Bauherren
Minimale Energiekosten
Luft-Wärmepumpe
Angenehme Atmosphäre im Haus dank Holzrahmenkonstruktion und guter Raumbeleuchtung
Ökologisch gebaut, zertifiziert nach dem Standard „Klimatische Aktivität Gold“
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Haus mit minimalem Energieverbrauch – wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen zur Miete! Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite unter www.oetscherblick.info.
Alle Bilder, einschließlich denen aus den Musterhäusern von GED, stellen lediglich frei wählbare Designvarianten dar und haben keinerlei verbindliche Wirkung für die tatsächliche Umsetzung oder endgültige Ausstattung. Dekorative Elemente sowie Möbel sind nicht im Preis inbegriffen; unsere Häuser werden ohne Möbel übergeben. Visualisierungen: (c) GED Wohnbau | Vinley. Fotos: (c) GED Wohnbau. Fertiges Wohnobjekt: Zweifamilienhaus mit 4 Zimmern in Neumarkt – Top H2.
Wiedervermietung
Objektbeschreibung:
Legen Sie einen neuen Maßstab für die Lebensqualität fest – in Ihrem gemütlichen GED-Haus mit Garten!
Wesentliche Eigenschaften:
Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer
Fläche des Wohnbereichs: 117,12 m²
Fläche des Grundstücks: 272,39 m²
Parkplätze: 2 Plätze – jeweils 12,75 m²
Garten: 186,64 m²
Terrasse: 12 m²
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Bad und Dusche, jeweils ein Toilettenraum pro Etage
Ausstattung und Eigenschaften:
Gartenebene:
Flur
Wohn-/Esszimmer: helle und geräumige Zone zum Entspannen und Essen mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten
Gästetoilette: mit Waschbecken
Technikraum: Platz zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner
Abstellraum: mit Fenster
Oberes Stockwerk:
große Galerie
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie separatem WC
Außenbereich:
Garten: Ein wunderschöner Garten mit einer schönen Terrasse bietet einen Ort zum Entspannen und zum Verbringen von Abenden im Freien in Gesellschaft. Ein zusätzlicher Lagerraum stellt einen Schuppen für BIOHORT-Werkzeuge bereit.
Parken: Im Mietpreis sind zwei Parkplätze für Pkw enthalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 125 m
Apotheke – weniger als 4,575 km
Krankenhaus – weniger als 5,025 km
Kinder und Schulen
Schule <3.650 m
Kindergarten <375 m
Universität <6.500 m
Örtliche Geschäfte
Supermarkt <275 m
Bäckerei <600 m
Einkaufszentrum <4 350 m
Sonstiges
Bank <525 m
Automat <3 675 m
Postamt <500 m
Polizeistation <425 m
Verkehr
Bus – weniger als 500 m
Anschluss an die Autobahn – weniger als 2.675 m
Bahnhof – weniger als 225 m
Flughafen – weniger als 8.625 m
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap