Ein attraktives Grundstück in dem beliebten Wohnviertel Klosterneuburg – Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses…
3400 Klosternburg
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Grundstück für den Bau mit einer Fläche von etwa 600 m² in einem ruhigen und sehr beliebten Wohnviertel von Klosterneuburg, etwa 1 Kilometer vom Kloster Klosterneuburg entfernt. Diese Lage gewährleistet ein hohes Lebensqualitätsniveau, die Möglichkeit, in der Nähe der Natur zu leben, sowie ausgezeichnete Bedingungen für…
Objektinformationen
Service-Typ
PLOT
Grundstücksgröße
608 m²
Wohnfläche
608 m²
Merkmale
GrundstückDie Fläche des Grundstücks beträgt 608 m²
Vollständige Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück von etwa 600 m² in einem ruhigen und sehr beliebten Wohnviertel von Klosterneuburg, etwa 1 Kilometer vom Kloster Klosterneuburg entfernt. Diese Lage garantiert ein hohes Lebensqualitätsniveau, die Möglichkeit, in der Nähe der Natur zu wohnen, sowie eine ausgezeichnete Anbindung an Wien – was dieses Grundstück sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Lage: Das Grundstück befindet sich in einem gut entwickelten Wohnviertel zwischen den Straßen Babenbergergasse und Meinerthgasse, wo vorwiegend Einfamilien- und Doppelhaushalte zu finden sind. Die Umgebung zeichnet sich durch reichlich Grünflächen, Ruhe und nette Nachbarn aus; gleichzeitig ist das Zentrum von Klosterneuburg sowie Wien schnell erreichbar.
Die Kombination aus Nähe zur Stadt und einer natürlichen Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Infrastruktur: Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur – der öffentliche Verkehr (Busverbindungen ins Stadtzentrum von Klosterneuburg und nach Wien) ist fußläufig erreichbar oder in kurzer Entfernung. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen. Supermärkte, Geschäfte für Alltagsartikel, Apotheken und andere notwendige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es außerdem Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie den Wienerwald, die Donauinseln sowie zahlreiche Spazier- und Radwege.
Baugrundstück und Zweckbestimmung: Gemäß dem Plan zur zweckgebundenen Nutzung von Flächen und Bebauung hat das Grundstück folgende Bestimmung: Zweckbestimmung: BW – Grundstück für den Bau von Wohngebäuden. Maximale zulässige Anzahl: 2 Wohneinheiten (BW-2WE). Bebauungsklasse: I, II (maximale Gebäudehöhe etwa 8 m). Bebauungstyp: offen (o). Maximale Bebauungsdichte: 25 %.
Gemäß den Bebauungsregeln der Stadtgemeinde Klosterneuburg beträgt die zulässige Bebauungsdichte für Grundstücke mit einer Fläche von 500 m² bis 660 m², sofern in der Bebauungsplanung eine Dichte von „0,00“ angegeben ist, 25 %. Daher eignet sich dieses Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines Hauses mit zwei Wohneinheiten – beispielsweise für multigeneratives Wohnen oder zur Vermietung. Preis: 399.000 Euro. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, ein individuelles Wohnhaus nach eigenem Entwurf in einem der beliebtesten Stadtteile von Klosterneuburg zu errichten, der über langfristiges Wertsteigerungspotenzial verfügt. Das Angebot gilt bis auf Weiteres und kann geändert werden. Die Verbreitung von Informationen ist nur mit Genehmigung der Eigentümer möglich.
STIBI Immobilien GmbH. Die angegebenen Informationen basieren auf den Daten und Dokumenten des Eigentümers und werden von uns ohne jegliche Garantien bereitgestellt. Wenn Sie Immobilien verkaufen oder vermieten möchten oder finanzielle Unterstützung bei der Anschaffung einer Immobilie benötigen, helfe ich Ihnen gerne. Weitere Objekte finden Sie unter der Adresse: www.stibi-immobilien.at
Ich helfe Ihnen gerne dabei, weitere Informationen zu erhalten. Ihr Ansprechpartner ist Herr Farzin Dadgar von STIBI [E-Mail-Adresse versteckt]. Haben Sie keine passende Option gefunden? Wir informieren Sie als Erster über geeignete Immobilienangebote. Erstellen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten unter dem folgenden Link. Wir werden Ihnen geeignete Immobilien exklusiv im Voraus zukommen lassen. Suchagent erstellen – https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de. Der Makler agiert als Doppelagent.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 1.000 m
Apotheke – weniger als 1.000 m
Klinik – weniger als 4.000 m
Krankenhaus – weniger als 1.000 m
Kinder und Schulen
Schule im Radius von <500 m
Kindertagesstätte im Radius von <1.000 m
Universität im Radius von <4.000 m
Hochschule im Radius von <7.000 m
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Supermarkt innerhalb von 1000 m
Bäckerei innerhalb von 1000 m
Einkaufszentrum innerhalb von 5000 m
Sonstiges
Bank <1.000 m
Automat <1.000 m
Postamt <1.000 m
Polizei <1.000 m
Verkehr
Bus – weniger als 500 m
Straßenbahn – weniger als 5.500 m
U-Bahn – weniger als 7.500 m
Bahnhof – weniger als 1.500 m
Anbindung an die Autobahn – weniger als 3.500 m
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap
Die Kombination aus Nähe zur Stadt und einer natürlichen Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Infrastruktur: Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur – der öffentliche Verkehr (Busverbindungen ins Stadtzentrum von Klosterneuburg und nach Wien) ist fußläufig erreichbar oder in kurzer Entfernung. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen. Supermärkte, Geschäfte für Alltagsartikel, Apotheken und andere notwendige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es außerdem Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie den Wienerwald, die Donauinseln sowie zahlreiche Spazier- und Radwege.
Baugrundstück und Zweckbestimmung: Gemäß dem Plan zur zweckgebundenen Nutzung von Flächen und Bebauung hat das Grundstück folgende Bestimmung: Zweckbestimmung: BW – Grundstück für den Bau von Wohngebäuden. Maximale zulässige Anzahl: 2 Wohneinheiten (BW-2WE). Bebauungsklasse: I, II (maximale Gebäudehöhe etwa 8 m). Bebauungstyp: offen (o). Maximale Bebauungsdichte: 25 %.
Gemäß den Bebauungsregeln der Stadtgemeinde Klosterneuburg beträgt die zulässige Bebauungsdichte für Grundstücke mit einer Fläche von 500 m² bis 660 m², sofern in der Bebauungsplanung eine Dichte von „0,00“ angegeben ist, 25 %. Daher eignet sich dieses Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines Hauses mit zwei Wohneinheiten – beispielsweise für multigeneratives Wohnen oder zur Vermietung. Preis: 399.000 Euro. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, ein individuelles Wohnhaus nach eigenem Entwurf in einem der beliebtesten Stadtteile von Klosterneuburg zu errichten, der über langfristiges Wertsteigerungspotenzial verfügt. Das Angebot gilt bis auf Weiteres und kann geändert werden. Die Verbreitung von Informationen ist nur mit Genehmigung der Eigentümer möglich.
STIBI Immobilien GmbH. Die angegebenen Informationen basieren auf den Daten und Dokumenten des Eigentümers und werden von uns ohne jegliche Garantien bereitgestellt. Wenn Sie Immobilien verkaufen oder vermieten möchten oder finanzielle Unterstützung bei der Anschaffung einer Immobilie benötigen, helfe ich Ihnen gerne. Weitere Objekte finden Sie unter der Adresse: www.stibi-immobilien.at
Ich helfe Ihnen gerne dabei, weitere Informationen zu erhalten. Ihr Ansprechpartner ist Herr Farzin Dadgar von STIBI [E-Mail-Adresse versteckt]. Haben Sie keine passende Option gefunden? Wir informieren Sie als Erster über geeignete Immobilienangebote. Erstellen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten unter dem folgenden Link. Wir werden Ihnen geeignete Immobilien exklusiv im Voraus zukommen lassen. Suchagent erstellen – https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de. Der Makler agiert als Doppelagent.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheitswesen
Arzt – weniger als 1.000 m
Apotheke – weniger als 1.000 m
Klinik – weniger als 4.000 m
Krankenhaus – weniger als 1.000 m
Kinder und Schulen
Schule im Radius von <500 m
Kindertagesstätte im Radius von <1.000 m
Universität im Radius von <4.000 m
Hochschule im Radius von <7.000 m
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Supermarkt innerhalb von 1000 m
Bäckerei innerhalb von 1000 m
Einkaufszentrum innerhalb von 5000 m
Sonstiges
Bank <1.000 m
Automat <1.000 m
Postamt <1.000 m
Polizei <1.000 m
Verkehr
Bus – weniger als 500 m
Straßenbahn – weniger als 5.500 m
U-Bahn – weniger als 7.500 m
Bahnhof – weniger als 1.500 m
Anbindung an die Autobahn – weniger als 3.500 m
Kurzstrecke / Quelle: OpenStreetMap