位于格蒙登市中心的宽敞两居室公寓，配有西南向露台，现出售！
巴赫霍夫大街2号，4810格蒙登
BellaVista Gmunden——拥有美景的生活，时尚的生活方式
3栋建筑——充满未来的理想之地：
位于格蒙登的中心地带，距离特劳恩泽湖岸仅几步之遥，这里正在打造一个独特的项目，提供面积从约48平方米到约178平方米不等的公寓，还有4处办公/商业空间……
3栋建筑——充满未来的理想之地：
位于格蒙登的中心地带，距离特劳恩泽湖岸仅几步之遥，这里正在打造一个独特的项目，提供面积从约48平方米到约178平方米不等的公寓，还有4处办公/商业空间……
房源信息
服务类型
APARTMENT
建筑面积
82.58 m²
状况
首次提及
供暖
地板供暖
房源详情
卧室
2
停车位
1个停车位/多个停车位
户外空间
露台
特点
公寓首次提及地下室实木地板瓷砖使用面积——82.58平方米阳台，7.85平方米露台2间卧室地下室面积——3.03平方米1间浴室储物间停车场自行车存放处1个车库1个停车位浴缸衣物烘干室乘客用电梯
完整描述
BellaVista Gmunden——拥有美景的生活，时尚的生活方式
3座建筑——充满未来的理想之地：
位于格蒙登的中心地带，距离特劳恩泽湖岸仅几步之遥，这里正在打造一个独特的项目，提供面积从约48平方米到178平方米不等的公寓，以及4处办公/商业空间，为城市规划、建筑设计与功能实用性设立了新的标准。在“BellaVista Gmunden”这一总称下，由Vista 1、Vista 2和Vista 3三座建筑组成，它们分别为不同需求与生活阶段的人士提供个性化的居住空间。Vista 3大楼：
这座建筑通过对原有邮局进行彻底翻新或加层，使其重焕生机，将历史韵味与现代居住文化完美融合。
在传统外观之下，为那些注重空间、品质与建筑美学的人打造了设施先进的公寓。
TOP-2：
这套迷人的两居室公寓面积约为82.58平方米，位于格蒙登市中心的旧邮局大楼一楼，经过全面翻新后完全符合所有要求。
平面布局：
• 进门厅/更衣室
• 开放式休息及用餐区
• 1间卧室 – 1间储藏室
• 浴室，内设浴缸、马桶、洗手盆，以及洗衣机和毛巾架接口
• 储藏室/厨房
• 阳台
这里有一个宽敞的居住、用餐和烹饪区域，充足的自然光线让空间显得开放通透，直接通向该公寓最独特的特色——约7.85平方米的露台，它既是一个私密的休憩角落，又因位于西南方向而能带来美好的户外阳光时光。
走廊及潮湿区域铺有常绿瓷砖，而客厅和卧室则铺设了豪华的橡木地板。此外，三重隔音窗户还配备了电动百叶窗。
该公寓由燃气锅炉供暖，热量通过地暖系统散布；未来几年可更换为中央供暖系统。客厅也已做好安装空调的准备。
为确保您获得最大的居住舒适度，您可以完全按照个人需求来定制各项设施。高品质的设备配置（依据建筑与设施说明）已包含在规定的购买价格中。
另一个优点是房价已包含地下空间，可为人们提供额外的储存空间。此外，所有住户还可以使用各种公共区域，比如用于存放自行车和婴儿车的场所。
该公寓配有地下车库的停车位，但此费用尚未包含在购房总价中，需另行支付28,800.00欧元。如有条件，买家还可以安装电动汽车充电站。
在格蒙登市中心，距此仅几步之遥，便是环绕在壮丽山景与独特氛围之中的特劳恩泽湖畔美丽滨水区。迷人的老城区拥有众多商店、学校、餐厅和医疗设施，都在附近——所有地方都可以方便地步行到达。
无论您是将其作为主要居所、度假屋还是投资项目，VISTA 3公司在BellaVista项目中都能为您提供实现梦想的一切可能！
已装修公寓的毛价（固定价格）：
496,860.00欧元
已装修公寓的净价（固定价格）：
421,070.00欧元 + 20%增值税
销售行为须遵守《建筑合同法》（BTVG）的相关规定。
购买时需支付的额外费用：
房产购置税：购房价格的3.5%
国家登记费：购房价格的1.1%
合同起草与办理费用：1.5欧元加上增值税
公证费及可能产生的其他必要费用
注意：所标注的面积数值为近似值，可能存在微小差异，但这不会影响购买价格。3D可视化图仅具示意作用，显示的装修风格、颜色或材质可能与实际有所不同。主要信息来源为建筑与装修描述。我们很高兴收到您的咨询！您可在我们的网站www.bella-vista-gmunden.at上获取该房产的更多信息！此为非约束性的有限报价。相关信息由业主根据现有认知和判断提供，不对其准确性负责。关于该房产的口头约定必须以书面形式确认才能具有法律效力。所有价格均为固定价。我们不对任何错误、拼写失误或变动负责。
咨询和就诊服务均为免费。
中介与客户之间存在经济上的密切关联。有关个人数据保护的更多信息，请访问网站 www.nextimmobilien.at/datenschutz。
基础设施/距离
医疗保健
医生——225米以内
药店——225米以内
医院——1,325米以内
诊所——1,550米以内
儿童与学校
半径<100米的学校
半径<225米的幼儿园
当地商店
超市 <275米
面包店 <125米
购物中心 <925米
其他
银行——50米以内
自动取款机——250米以内
邮局——50米以内
警察局——350米以内
交通
公交车——25米以内
有轨电车——200米以内
火车站——700米以内
高速公路入口——6,300米以内
机场——6,325米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap
3座建筑——充满未来的理想之地：
位于格蒙登的中心地带，距离特劳恩泽湖岸仅几步之遥，这里正在打造一个独特的项目，提供面积从约48平方米到178平方米不等的公寓，以及4处办公/商业空间，为城市规划、建筑设计与功能实用性设立了新的标准。在“BellaVista Gmunden”这一总称下，由Vista 1、Vista 2和Vista 3三座建筑组成，它们分别为不同需求与生活阶段的人士提供个性化的居住空间。Vista 3大楼：
这座建筑通过对原有邮局进行彻底翻新或加层，使其重焕生机，将历史韵味与现代居住文化完美融合。
在传统外观之下，为那些注重空间、品质与建筑美学的人打造了设施先进的公寓。
TOP-2：
这套迷人的两居室公寓面积约为82.58平方米，位于格蒙登市中心的旧邮局大楼一楼，经过全面翻新后完全符合所有要求。
平面布局：
• 进门厅/更衣室
• 开放式休息及用餐区
• 1间卧室 – 1间储藏室
• 浴室，内设浴缸、马桶、洗手盆，以及洗衣机和毛巾架接口
• 储藏室/厨房
• 阳台
这里有一个宽敞的居住、用餐和烹饪区域，充足的自然光线让空间显得开放通透，直接通向该公寓最独特的特色——约7.85平方米的露台，它既是一个私密的休憩角落，又因位于西南方向而能带来美好的户外阳光时光。
走廊及潮湿区域铺有常绿瓷砖，而客厅和卧室则铺设了豪华的橡木地板。此外，三重隔音窗户还配备了电动百叶窗。
该公寓由燃气锅炉供暖，热量通过地暖系统散布；未来几年可更换为中央供暖系统。客厅也已做好安装空调的准备。
为确保您获得最大的居住舒适度，您可以完全按照个人需求来定制各项设施。高品质的设备配置（依据建筑与设施说明）已包含在规定的购买价格中。
另一个优点是房价已包含地下空间，可为人们提供额外的储存空间。此外，所有住户还可以使用各种公共区域，比如用于存放自行车和婴儿车的场所。
该公寓配有地下车库的停车位，但此费用尚未包含在购房总价中，需另行支付28,800.00欧元。如有条件，买家还可以安装电动汽车充电站。
在格蒙登市中心，距此仅几步之遥，便是环绕在壮丽山景与独特氛围之中的特劳恩泽湖畔美丽滨水区。迷人的老城区拥有众多商店、学校、餐厅和医疗设施，都在附近——所有地方都可以方便地步行到达。
无论您是将其作为主要居所、度假屋还是投资项目，VISTA 3公司在BellaVista项目中都能为您提供实现梦想的一切可能！
已装修公寓的毛价（固定价格）：
496,860.00欧元
已装修公寓的净价（固定价格）：
421,070.00欧元 + 20%增值税
销售行为须遵守《建筑合同法》（BTVG）的相关规定。
购买时需支付的额外费用：
房产购置税：购房价格的3.5%
国家登记费：购房价格的1.1%
合同起草与办理费用：1.5欧元加上增值税
公证费及可能产生的其他必要费用
注意：所标注的面积数值为近似值，可能存在微小差异，但这不会影响购买价格。3D可视化图仅具示意作用，显示的装修风格、颜色或材质可能与实际有所不同。主要信息来源为建筑与装修描述。我们很高兴收到您的咨询！您可在我们的网站www.bella-vista-gmunden.at上获取该房产的更多信息！此为非约束性的有限报价。相关信息由业主根据现有认知和判断提供，不对其准确性负责。关于该房产的口头约定必须以书面形式确认才能具有法律效力。所有价格均为固定价。我们不对任何错误、拼写失误或变动负责。
咨询和就诊服务均为免费。
中介与客户之间存在经济上的密切关联。有关个人数据保护的更多信息，请访问网站 www.nextimmobilien.at/datenschutz。
基础设施/距离
医疗保健
医生——225米以内
药店——225米以内
医院——1,325米以内
诊所——1,550米以内
儿童与学校
半径<100米的学校
半径<225米的幼儿园
当地商店
超市 <275米
面包店 <125米
购物中心 <925米
其他
银行——50米以内
自动取款机——250米以内
邮局——50米以内
警察局——350米以内
交通
公交车——25米以内
有轨电车——200米以内
火车站——700米以内
高速公路入口——6,300米以内
机场——6,325米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap