Gartenparadies am Waldrand | EFH | Sauna | Erstbezug nach Modernisierung
66386, Sankt Ingbert
Ruhige Waldrandlage in St. Ingbert mit seltener Kombination aus Natur und schneller Erreichbarkeit.
Die Lage vermittelt das seltene Gefühl von nahezu alleinstehendem Wohnen in der Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Das Haus liegt direkt am Wald am Ende einer Sackgasse. Dadurch entsteht eine besonders ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und direktem Zugang ins Grüne.
St. Ingbert Zentrum ca. 5 Minuten, Saarbrücken ca. 15 Minuten. Die A6 und A8 sind schnell erreichbar.
Ideal für Menschen, die ruhig und hochwertig wohnen möchten, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Lage vermittelt das seltene Gefühl von nahezu alleinstehendem Wohnen in der Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Das Haus liegt direkt am Wald am Ende einer Sackgasse. Dadurch entsteht eine besonders ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und direktem Zugang ins Grüne.
St. Ingbert Zentrum ca. 5 Minuten, Saarbrücken ca. 15 Minuten. Die A6 und A8 sind schnell erreichbar.
Ideal für Menschen, die ruhig und hochwertig wohnen möchten, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
房源信息
服务类型
HOUSE
建筑面积
140 m²
房源详情
卧室
5
完整描述
Schon beim Ankommen am Ende der Sackgasse spürt man die besondere Ruhe – maximale Privatsphäre, unmittelbar am Waldrand. Morgens begrüßt Sie Vogelgezwitscher, Eichhörnchen huschen durch die Bäume - Urlaub vor der eigenen Haustür.
Auf einen Blick:
• Freistehendes Einfamilienhaus am Waldrand
• Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
• Ca. 1.100 m² eingewachsener Garten
• Ca. 140 m² Wohnfläche + ca. 80 m² beheizte, tagesbelichtete Fläche im Untergeschoss (UG)
• Teilweise gefliestes, tagesbelichtetes UG als vielseitige, zweite, Nutzungsebene
• 5 Zimmer, 3 Bäder + finnische Sauna
• Erstbezug nach hochwertiger, umfassender Modernisierung
• St. Ingbert ca. 5 Min · Saarbrücken ca. 15 Min
Großzügige Fensterflächen verbinden den Wohnbereich fließend mit dem Garten und lassen Innen- und Außenraum visuell ineinander übergehen.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und wird erstmals nach der Modernisierung vermietet.
Der Garten ist über Jahre gewachsen und bildet mit altem Baumbestand, Blühpflanzen und angelegten Beeten einen geschützten Rückzugsraum im Grünen. Die Kombination aus überdachter Terrasse, Waldzugang und Sauna macht das Wohnen hier das ganze Jahr über erlebbar. Ein moderner Rasenroboter unterstützt die Pflege und hält den Aufwand im Alltag gering.
Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche, ca. 80 m² große, beheizte und tagesbelichtete Fläche im Untergeschoss. Sie erweitert den Wohnraum deutlich und eignet sich flexibel für Fitness, Gäste oder Hobby und schafft damit eine seltene zweite Nutzungsebene im Haus.
Raumaufteilung
EG: Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten, neue offene Küche, zusätzliches Zimmer sowie Duschbad.
DG: Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Süd-Balkon.
UG: Tagesbelichtetes Untergeschoss mit finnischer Sauna inkl. Dusche sowie beheizten Hobby-, Nutz- und Hauswirtschaftsräumen.
Ruhige Waldrandlage in St. Ingbert mit seltener Kombination aus Natur und schneller Erreichbarkeit.
Die Lage vermittelt das seltene Gefühl von nahezu alleinstehendem Wohnen in der Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Das Haus liegt direkt am Wald am Ende einer Sackgasse. Dadurch entsteht eine besonders ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und direktem Zugang ins Grüne.
St. Ingbert Zentrum ca. 5 Minuten, Saarbrücken ca. 15 Minuten. Die A6 und A8 sind schnell erreichbar.
Ideal für Menschen, die ruhig und hochwertig wohnen möchten, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Ausstattung verbindet hochwertige Materialien mit einer warmen und wohnlichen Atmosphäre. Das Haus wurde umfassend modernisiert und verbindet gewachsene Substanz mit hochwertiger Materialwahl.
Würfelparkett im Wohnbereich, Stabparkett im Obergeschoss sowie Trani-Marmor in Fluren und Treppenhaus prägen den Charakter des Hauses. Mittelpunkt ist die geschwungene Marmortreppe.
Der Wohn-/Essbereich öffnet sich großzügig zum Garten und macht die Außenanlage ganzjährig erlebbar – entweder über die überdachte Terrasse oder durch die großflächige Fensterfront mit direktem Blick ins Grün.
Der Garten mit altem Baumbestand, Blühpflanzen und angelegten Beeten bietet eine außergewöhnlich grüne Atmosphäre bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand, unterstützt durch einen Rasenroboter. Hecken- und Baumschnitt übernimmt unser Gärtner, sodass Sie den Garten ganz entspannt genießen können.
Neue offene Einbauküche mit Miele-Geräten und Arbeitsplatte aus Taj-Mahal-Quarzit.
Die drei Bäder sind hochwertig und individuell gestaltet und verfügen über maßgefertigte Einbauten, die Funktionalität und Design harmonisch verbinden. Ergänzt werden sie durch Fußbodenheizung, Natursteinoptiken und handgearbeitete SICIS-Glasmosaike.
Finnische Sauna mit eigener Dusche. Zusätzlich ca. 80 m² beheizte, tagesbelichtete Nutzfläche; teilweise gefliest und vielseitig nutzbar.
Überdachte Terrasse, Süd-Balkon, Gartenhaus und zwei Garagen vorhanden.
Effiziente Viessmann Vitodens 333 Heizung (Energieklasse C). Teilweise barrierearme Gestaltung; vorhandener Treppenlift kann genutzt oder entfernt werden.
Auf einen Blick:
• Freistehendes Einfamilienhaus am Waldrand
• Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
• Ca. 1.100 m² eingewachsener Garten
• Ca. 140 m² Wohnfläche + ca. 80 m² beheizte, tagesbelichtete Fläche im Untergeschoss (UG)
• Teilweise gefliestes, tagesbelichtetes UG als vielseitige, zweite, Nutzungsebene
• 5 Zimmer, 3 Bäder + finnische Sauna
• Erstbezug nach hochwertiger, umfassender Modernisierung
• St. Ingbert ca. 5 Min · Saarbrücken ca. 15 Min
Großzügige Fensterflächen verbinden den Wohnbereich fließend mit dem Garten und lassen Innen- und Außenraum visuell ineinander übergehen.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und wird erstmals nach der Modernisierung vermietet.
Der Garten ist über Jahre gewachsen und bildet mit altem Baumbestand, Blühpflanzen und angelegten Beeten einen geschützten Rückzugsraum im Grünen. Die Kombination aus überdachter Terrasse, Waldzugang und Sauna macht das Wohnen hier das ganze Jahr über erlebbar. Ein moderner Rasenroboter unterstützt die Pflege und hält den Aufwand im Alltag gering.
Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche, ca. 80 m² große, beheizte und tagesbelichtete Fläche im Untergeschoss. Sie erweitert den Wohnraum deutlich und eignet sich flexibel für Fitness, Gäste oder Hobby und schafft damit eine seltene zweite Nutzungsebene im Haus.
Raumaufteilung
EG: Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten, neue offene Küche, zusätzliches Zimmer sowie Duschbad.
DG: Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Süd-Balkon.
UG: Tagesbelichtetes Untergeschoss mit finnischer Sauna inkl. Dusche sowie beheizten Hobby-, Nutz- und Hauswirtschaftsräumen.
Ruhige Waldrandlage in St. Ingbert mit seltener Kombination aus Natur und schneller Erreichbarkeit.
Die Lage vermittelt das seltene Gefühl von nahezu alleinstehendem Wohnen in der Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Das Haus liegt direkt am Wald am Ende einer Sackgasse. Dadurch entsteht eine besonders ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und direktem Zugang ins Grüne.
St. Ingbert Zentrum ca. 5 Minuten, Saarbrücken ca. 15 Minuten. Die A6 und A8 sind schnell erreichbar.
Ideal für Menschen, die ruhig und hochwertig wohnen möchten, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Ausstattung verbindet hochwertige Materialien mit einer warmen und wohnlichen Atmosphäre. Das Haus wurde umfassend modernisiert und verbindet gewachsene Substanz mit hochwertiger Materialwahl.
Würfelparkett im Wohnbereich, Stabparkett im Obergeschoss sowie Trani-Marmor in Fluren und Treppenhaus prägen den Charakter des Hauses. Mittelpunkt ist die geschwungene Marmortreppe.
Der Wohn-/Essbereich öffnet sich großzügig zum Garten und macht die Außenanlage ganzjährig erlebbar – entweder über die überdachte Terrasse oder durch die großflächige Fensterfront mit direktem Blick ins Grün.
Der Garten mit altem Baumbestand, Blühpflanzen und angelegten Beeten bietet eine außergewöhnlich grüne Atmosphäre bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand, unterstützt durch einen Rasenroboter. Hecken- und Baumschnitt übernimmt unser Gärtner, sodass Sie den Garten ganz entspannt genießen können.
Neue offene Einbauküche mit Miele-Geräten und Arbeitsplatte aus Taj-Mahal-Quarzit.
Die drei Bäder sind hochwertig und individuell gestaltet und verfügen über maßgefertigte Einbauten, die Funktionalität und Design harmonisch verbinden. Ergänzt werden sie durch Fußbodenheizung, Natursteinoptiken und handgearbeitete SICIS-Glasmosaike.
Finnische Sauna mit eigener Dusche. Zusätzlich ca. 80 m² beheizte, tagesbelichtete Nutzfläche; teilweise gefliest und vielseitig nutzbar.
Überdachte Terrasse, Süd-Balkon, Gartenhaus und zwei Garagen vorhanden.
Effiziente Viessmann Vitodens 333 Heizung (Energieklasse C). Teilweise barrierearme Gestaltung; vorhandener Treppenlift kann genutzt oder entfernt werden.