该地块上有两栋独栋住宅，是蔡尔斯堡-皮尔卡地区具有发展潜力的住房。
8073 赛尔斯贝格-皮尔卡
这些房产位于塞尔斯贝格-皮尔卡这个宁静的住宅区，这里既有宜人的居住环境，又具备完善的基础设施。由于靠近州首府格拉茨，再加上众多的购物中心、教育机构以及休闲场所，该地区对家庭和投资者都具有极大的吸引力。
基础设施与便利设施：
附近的商业和服务设施十分完善。超市大约在200米处，肉店则在400米左右。面包店和药店分布在1.1至1.2公里的范围内。银行、邮局以及礼品店距离此处约1.2公里，而最近的加油站则在1.0公里处。众多餐厅、咖啡馆和酒吧都在几百米的范围内。费尔德基尔亨-拜-格拉茨中心也在1.2公里以内。
尤其值得一提的是，这里靠近塞尔斯贝格购物中心。这里堪称奥地利最大的商业中心之一，拥有众多的商店、餐厅和服务机构。附近的州首府格拉茨也提供了丰富的文化和娱乐设施：博物馆、剧院、电影院、会议中心，以及完善的医疗体系。除了众多的专家和药店外，不远处还有Seiersberg医疗中心以及LKH Graz II医院南区分院。
教育机构：
对于有孩子的家庭而言，该地区拥有良好的教育资源。最近的幼儿园距离此处约200米，其他儿童教育机构则分布在700米范围内。小学距离约为1.2至1.3公里，中学也在大约1.2至1.3公里的距离上。此外，周边还有其他各类学校和职业培训机构。。
格拉茨市凭借众多的高中、职业技术学校以及知名大学，不断拓展其教育资源。位于格拉茨的卡尔·弗朗兹大学、格拉茨技术大学、格拉茨医学大学以及几所专业性大学，使得该地区成为施蒂利亚州重要的教育中心。
交通状况：
交通极为便利。公交站距离此处约200至300米，可方便地搭乘公共交通工具。当地的费尔德基尔亨-扎伊尔斯贝格火车站距离此处约1.0公里，也有电车线路可供使用。我所在的位置距离这里大约2.0公里。格拉茨机场距离此处约2.2公里，提供更多的国内及国际航班服务。格拉茨主火车站则位于此处约6.8公里处。
优势该地区与周边主要交通干道以及A2高速公路和A9高速公路相连，因此能够很好地融入区域交通网络。驾车前往格拉茨市中心大约需要15分钟。其他重要城市如莱布尼茨距离此处约25分钟车程，福伊茨贝格约为30分钟，而布鲁克-安-德尔-穆尔则约为45分钟。宁静的居住环境、完善的基础设施以及便捷的交通条件，使得这一地区对私人买家和投资者极具吸引力。
基础设施与便利设施：
附近的商业和服务设施十分完善。超市大约在200米处，肉店则在400米左右。面包店和药店分布在1.1至1.2公里的范围内。银行、邮局以及礼品店距离此处约1.2公里，而最近的加油站则在1.0公里处。众多餐厅、咖啡馆和酒吧都在几百米的范围内。费尔德基尔亨-拜-格拉茨中心也在1.2公里以内。
尤其值得一提的是，这里靠近塞尔斯贝格购物中心。这里堪称奥地利最大的商业中心之一，拥有众多的商店、餐厅和服务机构。附近的州首府格拉茨也提供了丰富的文化和娱乐设施：博物馆、剧院、电影院、会议中心，以及完善的医疗体系。除了众多的专家和药店外，不远处还有Seiersberg医疗中心以及LKH Graz II医院南区分院。
教育机构：
对于有孩子的家庭而言，该地区拥有良好的教育资源。最近的幼儿园距离此处约200米，其他儿童教育机构则分布在700米范围内。小学距离约为1.2至1.3公里，中学也在大约1.2至1.3公里的距离上。此外，周边还有其他各类学校和职业培训机构。。
格拉茨市凭借众多的高中、职业技术学校以及知名大学，不断拓展其教育资源。位于格拉茨的卡尔·弗朗兹大学、格拉茨技术大学、格拉茨医学大学以及几所专业性大学，使得该地区成为施蒂利亚州重要的教育中心。
交通状况：
交通极为便利。公交站距离此处约200至300米，可方便地搭乘公共交通工具。当地的费尔德基尔亨-扎伊尔斯贝格火车站距离此处约1.0公里，也有电车线路可供使用。我所在的位置距离这里大约2.0公里。格拉茨机场距离此处约2.2公里，提供更多的国内及国际航班服务。格拉茨主火车站则位于此处约6.8公里处。
优势该地区与周边主要交通干道以及A2高速公路和A9高速公路相连，因此能够很好地融入区域交通网络。驾车前往格拉茨市中心大约需要15分钟。其他重要城市如莱布尼茨距离此处约25分钟车程，福伊茨贝格约为30分钟，而布鲁克-安-德尔-穆尔则约为45分钟。宁静的居住环境、完善的基础设施以及便捷的交通条件，使得这一地区对私人买家和投资者极具吸引力。
房源信息
服务类型
Bungalow
地块面积
1002 m²
建筑面积
125 m²
建造年份
2013
状况
毫无用处
供暖
地板供暖与壁炉取暖
房源详情
卧室
3
厨房
全包厨房设计
停车位
1个停车位
户外空间
阳台
特点
可根据协商情况提供平房生产年份为2013年。诺伊鲍毫无用处采用整体式材料建造的结构模块化建筑采用木质结构地下室驼背屋顶强化地板塑料瓷砖卧室面积——125平方米地块面积——1.002平方米1 露台阳台2.5间卧室1间浴室1 厕所客用卫生间车库1 车库停车位嵌入式厨房浴缸淋浴间浴室里有窗户。壁炉花园装载用斜坡无障碍
完整描述
在宁静的蔡尔斯贝格-皮尔卡住宅区，这一独特房产提供了难得的机会——让人们在同一块土地上同时拥有两栋独立房屋。该地块包括一座面积约125平方米的新建平房，以及另一栋已准备好进行翻新的房屋，具有极大的进一步开发潜力。现成的居住空间、宽敞的用地以及后续建设的可能性，使得该房产对于多代同住、共同居住与工作，或是个人住宅项目而言都极具吸引力。
这座房产的优势显而易见：位于塞耶斯伯格-皮尔卡这个安静的地区；同一块地地上有两栋独立住宅；有一栋2013年新建的平房；还有一栋具有极大个性化装修潜力的附加住宅；旧建筑已拆至框架结构，可进行个性化装饰；非常适合多代人共同居住；地块面积约为1,002平方米；基础设施极为完善，交通便利。
住宅：该地块面积为约1,002平方米，内有两栋独立的住宅楼。主建筑是一栋建于2013年的平房，居住面积约为125平方米。这些空间分配在2.5间卧室、一间浴室以及一个独立的卫生间中。宽敞的居住区可直接通往露台和花园区域。单层结构使得人们能够在同一层面享受舒适的居住体验。另一栋住宅也位于该地块上，具有较大的进一步开发潜力。该建筑已拆至框架结构，处于原始状态，便于未来的业主根据个人喜好来规划布局和设计。
需要特别指出的是，该建筑已经备有新窗户，可在后续修缮时安装。这为未来完成工程奠定了重要基础。现有建筑结构为各种用途提供了广阔空间，同时也创造了在同一地块上设置两套独立住宅的难得机会。既有可立即入住的房屋，又有具备进一步装修可能的另一栋建筑，使得该房产对多代同堂的家庭尤为具有吸引力。状况与设施：这座平房建于2013年，几乎处于全新状态。供暖系统采用空气热泵结合地暖的方式，此外还配有壁炉。
地板铺设了瓷砖、强化木地板和塑料地板。浴室配有窗户、浴缸和淋浴间。还有嵌入式厨房。该住宅采用网格结构与整体式建筑方式建造，带有双坡屋顶。附加设施包括车库、额外的停车位以及宽敞的露台。第二栋住宅正处于翻新或扩建阶段。由于已经完成了拆除工作，可以完全根据个人需求自行规划并实现该建筑的后续使用与装修。此外，该建筑已有新窗户，可在后续翻新工作中安装。这栋平房的能效证书显示其供暖需求为41千瓦时/平方米·年（B级）。
房产信息
该地块面积约为1,002平方米，位于宁静的塞尔斯伯格-皮尔卡住宅区。该地区基础设施完善，周边有商店、学校、餐厅和购物中心。可快速抵达塞尔斯伯格购物中心以及众多服务设施和娱乐场所。目前两栋房屋的季度维护费用约为268.25欧元，电费则约为每月265欧元。我乐意回答您的任何问题，并可在工作日及周末的08:00至22:00之间安排看房。期待您的回复，
威廉·罗斯迈尔
[电话号码已隐藏]
[电子邮箱已隐藏]
该中介为双重代理。
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基础设施/距离
医疗保健
医生——1,500米以内
药店——2,000米以内
诊所——7,500米以内
医院——5,000米以内
儿童与学校
半径<1,000米的学校
半径<1,500米的幼儿园
半径<7,000米的大学
半径<7,500米的高等教育机构
周边商店
500米范围内的超市
1500米范围内的面包店
3000米范围内的购物中心
其他
自动取款机——500米以内
银行——500米以内
邮局——2,000米以内
警察局——1,000米以内
交通
公交车——500米以内
有轨电车——4,000米以内
高速公路出口——1,500米以内
火车站——1,000米以内
机场——1,000米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap
这座房产的优势显而易见：位于塞耶斯伯格-皮尔卡这个安静的地区；同一块地地上有两栋独立住宅；有一栋2013年新建的平房；还有一栋具有极大个性化装修潜力的附加住宅；旧建筑已拆至框架结构，可进行个性化装饰；非常适合多代人共同居住；地块面积约为1,002平方米；基础设施极为完善，交通便利。
住宅：该地块面积为约1,002平方米，内有两栋独立的住宅楼。主建筑是一栋建于2013年的平房，居住面积约为125平方米。这些空间分配在2.5间卧室、一间浴室以及一个独立的卫生间中。宽敞的居住区可直接通往露台和花园区域。单层结构使得人们能够在同一层面享受舒适的居住体验。另一栋住宅也位于该地块上，具有较大的进一步开发潜力。该建筑已拆至框架结构，处于原始状态，便于未来的业主根据个人喜好来规划布局和设计。
需要特别指出的是，该建筑已经备有新窗户，可在后续修缮时安装。这为未来完成工程奠定了重要基础。现有建筑结构为各种用途提供了广阔空间，同时也创造了在同一地块上设置两套独立住宅的难得机会。既有可立即入住的房屋，又有具备进一步装修可能的另一栋建筑，使得该房产对多代同堂的家庭尤为具有吸引力。状况与设施：这座平房建于2013年，几乎处于全新状态。供暖系统采用空气热泵结合地暖的方式，此外还配有壁炉。
地板铺设了瓷砖、强化木地板和塑料地板。浴室配有窗户、浴缸和淋浴间。还有嵌入式厨房。该住宅采用网格结构与整体式建筑方式建造，带有双坡屋顶。附加设施包括车库、额外的停车位以及宽敞的露台。第二栋住宅正处于翻新或扩建阶段。由于已经完成了拆除工作，可以完全根据个人需求自行规划并实现该建筑的后续使用与装修。此外，该建筑已有新窗户，可在后续翻新工作中安装。这栋平房的能效证书显示其供暖需求为41千瓦时/平方米·年（B级）。
房产信息
该地块面积约为1,002平方米，位于宁静的塞尔斯伯格-皮尔卡住宅区。该地区基础设施完善，周边有商店、学校、餐厅和购物中心。可快速抵达塞尔斯伯格购物中心以及众多服务设施和娱乐场所。目前两栋房屋的季度维护费用约为268.25欧元，电费则约为每月265欧元。我乐意回答您的任何问题，并可在工作日及周末的08:00至22:00之间安排看房。期待您的回复，
威廉·罗斯迈尔
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基础设施/距离
医疗保健
医生——1,500米以内
药店——2,000米以内
诊所——7,500米以内
医院——5,000米以内
儿童与学校
半径<1,000米的学校
半径<1,500米的幼儿园
半径<7,000米的大学
半径<7,500米的高等教育机构
周边商店
500米范围内的超市
1500米范围内的面包店
3000米范围内的购物中心
其他
自动取款机——500米以内
银行——500米以内
邮局——2,000米以内
警察局——1,000米以内
交通
公交车——500米以内
有轨电车——4,000米以内
高速公路出口——1,500米以内
火车站——1,000米以内
机场——1,000米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap