恩策斯费尔德的住宅——您在高端新建楼盘中的理想家园！

恩策斯费尔德的独家独栋住宅——在自然怀抱中享受时尚生活。位于魏因维特尔地区的迷人小镇恩策斯费尔德，正在建设一个现代化的住宅项目，包含四栋高品质的独栋房屋。每栋房子都将现代设计与理想的地理位置相结合，距离维也纳市界仅15公里。宽敞的花园、精心设计的布局以及高品质的装修，使得这个项目成为在绿意盎然中享受奢华生活的绝佳选择。每栋房屋都拥有良好的采光条件以及三层楼的宽敞空间。私人花园、露台和屋顶平台则为居住舒适度与亲近自然的生活方式提供了完美平衡。配备电动汽车充电站的停车场更是为人们带来了更多便利，同时也有助于实现可持续发展。

您的新家——3号住宅
凭借宽敞的居住空间和众多的开放区域，这座住宅为现代舒适的生活提供了理想条件：
一楼：住宅的中心是一间宽敞明亮的厨房-客厅。该楼层还设有独立的卫生间和实用的储藏室。
二楼：两间宽敞的房间为您提供了充足的私人空间。此外，这里还有现代化的浴室、独立的卫生间以及另一间储藏室。
三楼：这里有一间配有独立浴室的豪华卧室。从这里可直接通往屋顶的私人露台，可欣赏到周围美丽的自然风光。

3号住宅的主要特点
• 居住面积：116.54平方米
• 花园面积：33.29平方米
• 阳台面积：6.45平方米
• 楼梯间面积：2.99平方米
• 屋顶露台面积：6.99平方米
• 停车位：2个停车位
售价：599,000欧元（含2个停车位）
设施详情
交付时间：2026年春季
房屋已可入住
地板为橡木镶板，辅以现代陶瓷砖
采用空气热泵实现中央供暖、地暖及制冷系统
塑料与铝材制成的三层隔热窗户，配有内置百叶窗
共有4栋带花园、阳台及屋顶露台的独立住宅
空间宽敞，采光良好
采用环保且高品质的建造技术
配有带电动汽车充电站的停车位
位于环境宁静之处，基础设施完善

额外费用：
购买价格的3%加上20%的增值税——中介服务费
购买价格的1.5%加上20%的增值税以及现金支付手续费——合同办理费用及授权人员报酬
购买价格的1.1%——在不动产国家登记册中的注册费
购买价格的3.5%——不动产购置税

地理位置与基础设施
温维特尔地区的恩策斯费尔德拥有宁静的环境与便捷的交通条件。仅需15分钟即可抵达维也纳市界，约30分钟可到达市中心。像G3 Shopping Resort Gerasdorf这样的购物中心也在10分钟车程之内。
该地区以葡萄园、啤酒厂以及优美的风景而闻名。尽管地处乡村，但这里拥有完善的基础设施，使得居住体验格外吸引人。
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