佛罗里德斯多夫的新住宅 + 1/18精选系列 + 首次销售的现代公寓 + 独家配置 + 空气热泵 + 天花板空调系统
沃尔夫冈-里泽-加塞街1210号，维也纳州弗洛里德斯多夫
位于维也纳沃尔夫冈-里泽-加塞街1210号的房产因其优越的地理位置而备受青睐。它被风景如画的弗洛里德斯多夫公园环绕，为居民提供了宁静的居住环境，同时各类日常生活所需的设施也都近在咫尺。前往医院、药店、学校和幼儿园都非常方便，超市和面包店也同样容易到达。完善的公交系统，如巴士和有轨电车，可确保人们便捷地前往维也纳市中心。这里非常适合家庭以及需要通勤上班的人士！
房源信息
服务类型
Wohnung
建筑面积
66.66 m²
建造年份
2026
楼层
2
总楼层
3
状况
首次出租
供暖
中央供暖系统及地板采暖
房源详情
卧室
3
厨房
开放式厨房
停车位
1个停车位
户外空间
露台
特点
2027年第一季度末可入住公寓生产年份为2026年新建楼盘首次出租带地下室实木地板瓷砖第2层共3层居住面积——66.66平方米实用面积——74.18平方米1号露台，15.04平方米，位于东南侧东南侧3间卧室1间浴室1间卫生间来宾用卫生间储物间适合合住地下停车场自行车存放处1个停车位可远眺景色无隔墙的厨房浴缸淋浴间配有空调适合残障人士使用乘客用电梯露台
完整描述
这座正在建设的楼盘树立了全新标准——顶尖的建筑设计与精良的装修水准！亲身体验这款兼具现代居住舒适性与绝佳地理位置的优质房产。这套处于原始状态的出色公寓让您尽情享受舒适与便利的生活。其高品质的装修细节定会令您赞叹不已。您可以尽情欣赏优雅的瓷砖与温馨的木地板，它们不仅美观大方，而且易于打理。地暖系统在寒冷的日子里带来温暖，而中央空调则能在夏季维持室内舒适的温度。借助空气热泵，您还能展现对可持续生活方式的承诺。这套公寓已具备入住条件，这意味着您可以立即搬入，无需担心装修或重新规划。
此外，这里还配有地下室，可为您提供额外的储存空间，从而帮助更高效地利用居住面积。该房产的地理位置也是另一个重要优势——得益于便捷的公交与电车交通，您可以轻松快速地抵达各类交通枢纽，进而前往其他区域。无论您是去上班、购物还是参加社交活动，这里的交通条件都极为优越。在周边，您就能找到日常生活所需的一切：医生、药店、学校和幼儿园都在几分钟的步行距离之内。对于家庭而言，靠近教育机构是个巨大优势，而学生则能享受到邻近大学的便利。
附近的超市和面包店也能随时为您提供新鲜食品和日常用品。这套住宅不仅仅是一个居住场所，更是一种生活方式，为您带来舒适、便利与高品质的生活体验。尽情欣赏现代设计与实用功能之间的完美融合吧。即刻预约看房，亲身体验位于维也纳1210区的这一独特房源。您的新家正在等待您！
1层，Top-18：
关键数据与特点：
3间卧室
露台
浴室和卫生间采用现代装修风格
每间房间均配备顶置空调/混凝土核心制冷系统
宽敞的厨房与客厅一体化设计
现代化浴室
大尺寸木地板/瓷砖
带洗手台的独立卫生间
大型三层隔热玻璃窗，确保充足自然光
电动外遮阳帘
露天露台配备现代玻璃扶手
安全门及先进的视频对讲系统
包含地下室空间
地暖与顶置空调（空气水热泵！）
地下车库有停车位可供租用（租金：22,500欧元），也可自用（费用：25,000欧元）
自用购买价格为444,000欧元。投资者购买价格为净价417,000欧元，另加20%的增值税。该房产可免佣金出售给您。欢迎您亲临维也纳，体验这套绝佳公寓的迷人之处，并立即安排看房。在这里，您有机会实现在这座城市最热门区域拥有居所的梦想。我们期待您的联系！如果您有浓厚兴趣，我们将很高兴为您提供更多相关文件，例如：
o 房产登记簿副本
o 公寓所有权证书
o 使用价值评估报告
o 所有者会议记录（如有）等。
我们的服务为您准备：如果您决定购买此房产，我们将乐意在各个阶段为您提供帮助——从提交购房申请、处理特殊要求及签订合同，到房屋交付以及办理电力、燃气等各项服务的相关变更手续。
我们很乐意为您提供相应的注册表格或文件。同时，我们也愿意协助您解决购买理想房产的融资问题，并通过我们经验丰富的合作伙伴为您争取最优惠的条件。请立即预约见面——我们将竭诚为您提供咨询！想要出售您的房产吗？那您来对地方了！我们会免费帮您评估房产价值，并提供与此相关的非强制性的信息与重要文件。www.schantl-ith.at
需特别说明的是，该中介与待售房产的第三方之间存在亲属或经济上的密切关系，因此该中介实际上属于双重代理。
基础设施 / 距离
医疗保健
医生——500米以内
药店——500米以内
诊所——1,250米以内
医院——1,750米以内
儿童与学校
半径<500米内的学校
半径<250米内的幼儿园
半径<1,000米内的大学
半径<1,750米内的高等学府
当地商店
500米范围内的超市
500米范围内的面包店
1750米范围内的购物中心
其他
自动取款机——1000米以内
银行——1250米以内
邮局——1250米以内
警察局——500米以内
交通
公交车——500米以内
地铁——1,500米以内
有轨电车——500米以内
火车站——1,750米以内
上高速公路的出口——2,250米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap
此外，这里还配有地下室，可为您提供额外的储存空间，从而帮助更高效地利用居住面积。该房产的地理位置也是另一个重要优势——得益于便捷的公交与电车交通，您可以轻松快速地抵达各类交通枢纽，进而前往其他区域。无论您是去上班、购物还是参加社交活动，这里的交通条件都极为优越。在周边，您就能找到日常生活所需的一切：医生、药店、学校和幼儿园都在几分钟的步行距离之内。对于家庭而言，靠近教育机构是个巨大优势，而学生则能享受到邻近大学的便利。
附近的超市和面包店也能随时为您提供新鲜食品和日常用品。这套住宅不仅仅是一个居住场所，更是一种生活方式，为您带来舒适、便利与高品质的生活体验。尽情欣赏现代设计与实用功能之间的完美融合吧。即刻预约看房，亲身体验位于维也纳1210区的这一独特房源。您的新家正在等待您！
1层，Top-18：
关键数据与特点：
3间卧室
露台
浴室和卫生间采用现代装修风格
每间房间均配备顶置空调/混凝土核心制冷系统
宽敞的厨房与客厅一体化设计
现代化浴室
大尺寸木地板/瓷砖
带洗手台的独立卫生间
大型三层隔热玻璃窗，确保充足自然光
电动外遮阳帘
露天露台配备现代玻璃扶手
安全门及先进的视频对讲系统
包含地下室空间
地暖与顶置空调（空气水热泵！）
地下车库有停车位可供租用（租金：22,500欧元），也可自用（费用：25,000欧元）
自用购买价格为444,000欧元。投资者购买价格为净价417,000欧元，另加20%的增值税。该房产可免佣金出售给您。欢迎您亲临维也纳，体验这套绝佳公寓的迷人之处，并立即安排看房。在这里，您有机会实现在这座城市最热门区域拥有居所的梦想。我们期待您的联系！如果您有浓厚兴趣，我们将很高兴为您提供更多相关文件，例如：
o 房产登记簿副本
o 公寓所有权证书
o 使用价值评估报告
o 所有者会议记录（如有）等。
我们的服务为您准备：如果您决定购买此房产，我们将乐意在各个阶段为您提供帮助——从提交购房申请、处理特殊要求及签订合同，到房屋交付以及办理电力、燃气等各项服务的相关变更手续。
我们很乐意为您提供相应的注册表格或文件。同时，我们也愿意协助您解决购买理想房产的融资问题，并通过我们经验丰富的合作伙伴为您争取最优惠的条件。请立即预约见面——我们将竭诚为您提供咨询！想要出售您的房产吗？那您来对地方了！我们会免费帮您评估房产价值，并提供与此相关的非强制性的信息与重要文件。www.schantl-ith.at
需特别说明的是，该中介与待售房产的第三方之间存在亲属或经济上的密切关系，因此该中介实际上属于双重代理。
基础设施 / 距离
医疗保健
医生——500米以内
药店——500米以内
诊所——1,250米以内
医院——1,750米以内
儿童与学校
半径<500米内的学校
半径<250米内的幼儿园
半径<1,000米内的大学
半径<1,750米内的高等学府
当地商店
500米范围内的超市
500米范围内的面包店
1750米范围内的购物中心
其他
自动取款机——1000米以内
银行——1250米以内
邮局——1250米以内
警察局——500米以内
交通
公交车——500米以内
地铁——1,500米以内
有轨电车——500米以内
火车站——1,750米以内
上高速公路的出口——2,250米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap