超一流的新建住宅，可欣赏到令人惊叹的远景！

拥有绝佳景色的高端独家新建住宅！项目介绍：欢迎来到Donau.Hoch——您在著名山坡上的新家！在曾经的葡萄园上，2023/2024年间按照最先进的环保标准建造了16栋现代双居室住宅（采用木结构，配有石制地下室），为您带来独一无二的舒适体验。坐落在自然环境中，四周环绕着葡萄园，还能欣赏多瑙河的景色，使得这个住宅区格外迷人。每栋双居室住宅都使用优质木材建造，凭借专属地下室、明亮的室内空间以及开放式布局，营造出和谐的居住氛围。朝南的私人花园与葡萄园相邻，非常适合休闲放松——在这里，您可以用全部感官尽情享受生活。

地形地貌
这些设计精巧的双联住宅结构相同，彼此之间仅略有间距。每套公寓的居住面积约为120平方米，不同之处在于其附属花园的大小，介于70平方米至120平方米之间。Donau.Hoch坐落于Weinriede Hoch的高地上，处于一个被自然环绕的宁静死胡同中，是享受安宁与安全的理想居所。

地理位置
Donau.Hoch住宅区坐落于风景如画的霍伦堡社区，距离历史名城克雷姆斯仅几分钟路程。尽管地处乡村且环境宁静，但这里仍能享受到临近城市的种种便利：幼儿园、学校、商店以及优质的医疗服务均在附近。

对于那些需要通勤的人而言，Donau.Hoch的位置也极为理想——便捷的公路连接为经常出差的专业人士以及注重居家舒适度的旅行者提供了最佳条件。尽情享受两全其美的体验：自然与城市融为一体，是个适合放松身心的理想之地！主要特点：
- 三层玻璃窗，配有防晒装置（百叶窗）
- 木质外墙装饰
- 抛光橡木地板
- 全封边门框
- 太阳能发电系统：年收益约

8000千瓦时
- 智能家居：先进的KNX-Bus系统
- 室内采用高品质木质结构与陶土抹面材料
- 空气热泵
- 已预留电动汽车充电接口
- 一楼天花板高度为2.7米，楼上楼层为3.8米
- 每套公寓均配有壁炉/火炉

停车场
大楼内设有2个整体式结构露天车库

每月费用：
每月2,354.61欧元的租金已包含运营费用及法定增值税。根据实际消耗计算的供暖和电力费用则直接与能源公司结算。也可选择签订购房合同。
其他费用：
需在合同签署前支付押金。
合同条款：
租赁期限为5年。

承租人只能在遵守三个月通知期限的前提下，于一年后方可解除租赁合同。能源供应：供暖由空气/热泵系统提供，热量通过地暖系统散布。每栋楼的屋顶都装有光伏发电系统。房源情况：2号、3号和4号公寓目前可供选择。看房事宜：当然可在事先预约后进行看房。房源编号为8208。如通过电话咨询，请务必提供此房源编号。出于系统管理（数据库维护）原因，以及我们有义务向房东提供信息的需要，恳请您填写完整的联系方式，包括姓名、地址和电话号码。保护您的个人数据对我们而言至关重要。

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