以可持续的方式投资，实现长期盈利。
阿格内斯加塞街1190号，维也纳。
CLOUD 9——在维也纳最受欢迎的住宅区进行的独家投资
阿格内斯加塞9号——在城市的屋顶之上进行投资
在维也纳豪华的第19区——齐韦林的绿色中心，正在打造CLOUD 9项目：一个专为挑剔的投资者设计的独特住宅综合体。
阿格内斯加塞9号——在城市的屋顶之上进行投资
在维也纳豪华的第19区——齐韦林的绿色中心，正在打造CLOUD 9项目：一个专为挑剔的投资者设计的独特住宅综合体。
房源信息
服务类型
APARTMENT
建筑面积
94.96 m²
楼层
1
总楼层
5
状况
首次提及
供暖
地板加热系统
房源详情
卧室
3
户外空间
阳台
特点
将于2027年第四季度上市公寓新建建筑首次提及地下室地板瓷砖一楼总共5层楼。居住区域面积为94.96平方米两个面积为30.92平方米的阳台，分别朝向东北和西北方向。3个房间地下室的面积是12.63平方米。1间浴室2间厕所客用卫生间停车场汽车充电器光伏发电装置浴缸淋浴间窗户空调花园桑拿房无障碍乘客用电梯阳台
完整描述
CLOUD 9——在维也纳最受欢迎的住宅区进行的独家投资
阿格内斯加塞9号——在城市的屋顶之上进行投资
位于维也纳奢华的第19区——西弗林区的绿色中心地带，有一个专为高端投资者打造的独特住宅项目CLOUD 9正在建设中。该项目坐落在高地上，周围环绕着葡萄园、别墅以及维也纳森林，兼具可持续性、奢华感与价值保值特性。其优越的地理位置以及距维也纳市中心仅15分钟的车程，使其成为极具吸引力的投资选择。
项目主要特点：
11套独享公寓，房间数为2.5至5间
公寓面积约在65平方米至169平方米之间
每套公寓均配有宽敞的开放空间：花园、阳台或露台
11个车库停车位，可根据需求配备电动汽车充电站
太阳能系统、空气热泵、顶置冷却系统
用于浇灌花园的雨水收集池
极具吸引力的投资项目，前景广阔
CLOUD 9融合了高品质的建筑结构与节能技术——从太阳能光伏系统到建筑构件的主动冷却系统。因此，投资者不仅能享受较低的运营成本优势，未来在出租或出售时还能获得更高的价值。
满足最高标准的高端配置
空气源热泵地暖系统
采用木材与铝合金制成的三层玻璃窗，外加外置百叶窗
豪华的乡村风格木地板（橡木），潮湿区域铺设瓷砖
优质品牌的卫浴产品
具备防盗功能的门，视频对讲系统
无障碍设计的时尚入口
公共区域包括瑜伽与健身室、配备红外桑拿房的健康区以及克奈普泳池
房价持续上涨的社区
齐泽林属于维也纳最稳定且价值最高的住宅区之一。这里拥有高品质的生活环境，同时靠近商店、自然景观和城市中心，为长期高收益租赁或作为自住房产且保持其价值提供了理想条件。
邻近美国国际学校和多明我会学校
拥有众多露天啤酒馆、餐厅和商店
丰富的休闲设施：科本茨尔公园、希梅尔山、城市步道2号
优质的医疗资源（鲁道夫医院、格特利希高地医院）
理想的地理位置，带来高品质的生活体验。
39A路公交车（Agnesgasse站）就在公寓门口。
可直达U4线、城铁及区域列车（Heiligenstadt站）。
驾车前往维也纳市中心需15–20分钟，乘坐公共交通则需30分钟。
前往维也纳施韦哈特机场大约需要30–35分钟。
您在稀有高端社区的投资优势
投资CLOUD 9，即意味着您购入了位于维也纳最稀缺住宅区之一的优质房地产项目。时尚的建筑风格、环保技术以及优越的地理位置，共同为该项目的长期价值稳定奠定了基础。
请访问项目页面以获取更多信息、户型图及价格表。公寓售价为600,100欧元至1,945,000欧元净价，另加20%的增值税。预计租金收益约为每平方米17.50–20.00欧元净价。
买家无需支付佣金！预计竣工时间为2027年第四季度。
本优惠适用于用于出租的公寓，所示价格已包含20%的增值税。相关数据可能会有变动。
我们注意到，中介人与需要其进行调解的第三方之间存在密切的家族或经济关系。该中介人实际上充当了双重中介的角色。
基础设施/距离
医疗保健
医生——1,000米以内
药店——1,000米以内
诊所——2,500米以内
医院——2,750米以内
儿童与学校
半径<1,000米的学校
半径<750米的幼儿园
半径<2,250米的大学
半径<2,250米的高等教育机构
当地商店
超市：<750米
面包店：<1,250米
购物中心：<4,000米
其他
自动取款机——1250米以内
银行——1250米以内
邮局——1000米以内
警察局——1750米以内
交通状况
公交车——250米以内
有轨电车——1,500米以内
地铁——3,500米以内
火车站——2,500米以内
上高速公路的出口——4,000米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap
阿格内斯加塞9号——在城市的屋顶之上进行投资
位于维也纳奢华的第19区——西弗林区的绿色中心地带，有一个专为高端投资者打造的独特住宅项目CLOUD 9正在建设中。该项目坐落在高地上，周围环绕着葡萄园、别墅以及维也纳森林，兼具可持续性、奢华感与价值保值特性。其优越的地理位置以及距维也纳市中心仅15分钟的车程，使其成为极具吸引力的投资选择。
项目主要特点：
11套独享公寓，房间数为2.5至5间
公寓面积约在65平方米至169平方米之间
每套公寓均配有宽敞的开放空间：花园、阳台或露台
11个车库停车位，可根据需求配备电动汽车充电站
太阳能系统、空气热泵、顶置冷却系统
用于浇灌花园的雨水收集池
极具吸引力的投资项目，前景广阔
CLOUD 9融合了高品质的建筑结构与节能技术——从太阳能光伏系统到建筑构件的主动冷却系统。因此，投资者不仅能享受较低的运营成本优势，未来在出租或出售时还能获得更高的价值。
满足最高标准的高端配置
空气源热泵地暖系统
采用木材与铝合金制成的三层玻璃窗，外加外置百叶窗
豪华的乡村风格木地板（橡木），潮湿区域铺设瓷砖
优质品牌的卫浴产品
具备防盗功能的门，视频对讲系统
无障碍设计的时尚入口
公共区域包括瑜伽与健身室、配备红外桑拿房的健康区以及克奈普泳池
房价持续上涨的社区
齐泽林属于维也纳最稳定且价值最高的住宅区之一。这里拥有高品质的生活环境，同时靠近商店、自然景观和城市中心，为长期高收益租赁或作为自住房产且保持其价值提供了理想条件。
邻近美国国际学校和多明我会学校
拥有众多露天啤酒馆、餐厅和商店
丰富的休闲设施：科本茨尔公园、希梅尔山、城市步道2号
优质的医疗资源（鲁道夫医院、格特利希高地医院）
理想的地理位置，带来高品质的生活体验。
39A路公交车（Agnesgasse站）就在公寓门口。
可直达U4线、城铁及区域列车（Heiligenstadt站）。
驾车前往维也纳市中心需15–20分钟，乘坐公共交通则需30分钟。
前往维也纳施韦哈特机场大约需要30–35分钟。
您在稀有高端社区的投资优势
投资CLOUD 9，即意味着您购入了位于维也纳最稀缺住宅区之一的优质房地产项目。时尚的建筑风格、环保技术以及优越的地理位置，共同为该项目的长期价值稳定奠定了基础。
请访问项目页面以获取更多信息、户型图及价格表。公寓售价为600,100欧元至1,945,000欧元净价，另加20%的增值税。预计租金收益约为每平方米17.50–20.00欧元净价。
买家无需支付佣金！预计竣工时间为2027年第四季度。
本优惠适用于用于出租的公寓，所示价格已包含20%的增值税。相关数据可能会有变动。
我们注意到，中介人与需要其进行调解的第三方之间存在密切的家族或经济关系。该中介人实际上充当了双重中介的角色。
基础设施/距离
医疗保健
医生——1,000米以内
药店——1,000米以内
诊所——2,500米以内
医院——2,750米以内
儿童与学校
半径<1,000米的学校
半径<750米的幼儿园
半径<2,250米的大学
半径<2,250米的高等教育机构
当地商店
超市：<750米
面包店：<1,250米
购物中心：<4,000米
其他
自动取款机——1250米以内
银行——1250米以内
邮局——1000米以内
警察局——1750米以内
交通状况
公交车——250米以内
有轨电车——1,500米以内
地铁——3,500米以内
火车站——2,500米以内
上高速公路的出口——4,000米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap