1号施韦哈特——您位于城市中心的新居所
主广场1号，施韦哈特2320
N°1 Schwechat——您在城市中心的新居所
得益于N°1 Schwechat项目，位于霍普特广场1号的这片土地上将建成一座现代化的住宅综合体，它完美融合了城市氛围、高品质的建筑设计以及舒适可持续的居住环境。约100套公寓为人们提供了理想的居住条件……
得益于N°1 Schwechat项目，位于霍普特广场1号的这片土地上将建成一座现代化的住宅综合体，它完美融合了城市氛围、高品质的建筑设计以及舒适可持续的居住环境。约100套公寓为人们提供了理想的居住条件……
房源信息
服务类型
Wohnung
建筑面积
38.43 m²
建造年份
2028
楼层
2
总楼层
7
状况
首次使用
供暖
地暖，中央供暖系统
房源详情
卧室
2
停车位
1个停车位/多个停车位
户外空间
阳台
特点
计划于2028年投入使用。公寓发行年份：2028年新建筑首次使用平顶实木地板二楼总共7层。居住面积38.43平方米总面积46.48平方米有效使用面积为46.48平方米。北侧阳台，面积为8.05平方米可用空间面积为8.05平方米。2个房间1间浴室1间厕所停车场用于存放自行车的空间1个停车机会光伏发电装置山景全景淋浴间无障碍乘客电梯阳台
完整描述
N°1 Schwechat——您在城市中心的新居所
得益于N°1 Schwechat项目，位于Hauptplatz 1的这片土地上正在兴建一座现代化的住宅综合体，它完美融合了城市氛围、高品质的建筑设计以及舒适的居住体验。约100套公寓为单身人士、情侣、家庭以及所有希望生活在城市中心却又渴望宁静环境的人士提供了理想的居住条件。这些面积在38至123平方米之间的公寓拥有精心设计的布局、优质的材料以及明亮的室内空间。阳台、露台、私人花园或屋顶露台进一步提升生活品质，为户外休闲提供了更多空间。
该住宅项目特别注重可持续性与现代居住舒适度：通过采用空气热泵、集中供暖系统、光伏发电装置，以及基于建筑构件活化技术的暖通空调系统，无论何时都能为室内营造宜人的微气候，同时确保未来具备极高的能源效率。公寓坐落于施韦哈特主广场中心位置，便于快速抵达日常生活所需的各类场所——商店、餐厅、学校、医疗机构以及公共交通设施均在公寓周边。得益于出色的交通条件，前往维也纳及机场仅需几分钟时间。主要优势包括：公寓面积介于38至123平方米之间。
高品质的装修与现代建筑风格
阳台、露台、私人花园以及屋顶露台
环保的能源供应系统
配有宽敞停车位的地下车库
自行车和婴儿车的存放处
宁静的内部庭院
位于施韦哈特市中心的理想位置
与维也纳的便捷交通连接
预计竣工时间为2028年
N°1 Schwechat融合了现代化的居住条件、环保的建筑设计以及便利的地理位置，打造出真正具备高品质生活体验的居所。
Top 52户型：
该两居室公寓的实用面积约为38.43平方米，另配有约8.05平方米的阳台，位于二楼，各功能区域分布如下：
门厅：约3.06平方米
厨房-客厅：约18.89平方米
卧室：约10.85平方米
浴室/卫生间：约5.63平方米
阳台：约8.05平方米
购买价格：
本地居民的购买价格为223,000欧元。对于投资者，则为200,700欧元加上20%的增值税。该小区地下车库的停车位费用，本地居民为26,500欧元，投资者则为23,587.50欧元加上20%的增值税。
基础设施
项目位于主广场旁，地理位置优越，既能享受城市生活，又能拥有高品质的生活环境：周边有商店、餐厅、学校、医疗机构以及公共交通设施。同时，居民可便捷地前往维也纳及维也纳施韦哈特机场。得益于施韦哈特火车站、S-Bahn铁路线以及多条直达维也纳的公交线路，这里的公共交通极为便利——大约需要……
步行距离为8–10分钟。由于靠近S1和A4公路线，交通极为便利：可快速抵达维也纳及机场，驾车大约需要3–5分钟；至维也纳施韦哈特机场则约为10分钟车程。前往维也纳市中心及主要火车站大约需要15分钟。
能效证书
该房产的年热能需求为23.90千瓦时/平方米，属于A级。如有任何疑问或需现场查看，帕特里克·莫泽先生可随时通过[电话号码已删除]为您提供帮助。请注意，中介与第三方之间存在亲属或经济上的密切关系，该中介实际上充当了双重代理的角色。“生活需要空间” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
双重代理
作为房地产经纪人，我们遵循行业惯例充当双重代理，因此必须为交易的双方（卖方与买方、房东与租户）提供支持。
经济往来
特此说明teamneunzehn团队与卖方/出租方之间的以下经济往来：即持续且长期的委托服务，旨在协助出售现有的房地产组合。
房源信息责任声明
所有错误及更改均已得到保护！若图片为示意图，其显示内容可能与实际物品外观存在差异。我们特此明确说明，照片或示意图中出现的家具或物品并不包含在房源公告所列的价格内。
基础设施 / 距离
医疗保健
医生——300米
药店——50米
诊所——300米
医院——6,525米
儿童与学校
半径<200米的学校
半径<175米的幼儿园
半径<7.375米的大学
半径<7.650米的高等学院
附近商店
300米范围内的超市
75米范围内的面包店
300米范围内的购物中心
其他
自动取款机——50米以内
银行——50米以内
邮局——50米以内
警察局——250米以内
交通状况
公交车——50米以内
地铁——5.125米以内
有轨电车——1.475米以内
火车站——425米以内
上高速公路的出口——875米以内
机场——7.325米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap
得益于N°1 Schwechat项目，位于Hauptplatz 1的这片土地上正在兴建一座现代化的住宅综合体，它完美融合了城市氛围、高品质的建筑设计以及舒适的居住体验。约100套公寓为单身人士、情侣、家庭以及所有希望生活在城市中心却又渴望宁静环境的人士提供了理想的居住条件。这些面积在38至123平方米之间的公寓拥有精心设计的布局、优质的材料以及明亮的室内空间。阳台、露台、私人花园或屋顶露台进一步提升生活品质，为户外休闲提供了更多空间。
该住宅项目特别注重可持续性与现代居住舒适度：通过采用空气热泵、集中供暖系统、光伏发电装置，以及基于建筑构件活化技术的暖通空调系统，无论何时都能为室内营造宜人的微气候，同时确保未来具备极高的能源效率。公寓坐落于施韦哈特主广场中心位置，便于快速抵达日常生活所需的各类场所——商店、餐厅、学校、医疗机构以及公共交通设施均在公寓周边。得益于出色的交通条件，前往维也纳及机场仅需几分钟时间。主要优势包括：公寓面积介于38至123平方米之间。
高品质的装修与现代建筑风格
阳台、露台、私人花园以及屋顶露台
环保的能源供应系统
配有宽敞停车位的地下车库
自行车和婴儿车的存放处
宁静的内部庭院
位于施韦哈特市中心的理想位置
与维也纳的便捷交通连接
预计竣工时间为2028年
N°1 Schwechat融合了现代化的居住条件、环保的建筑设计以及便利的地理位置，打造出真正具备高品质生活体验的居所。
Top 52户型：
该两居室公寓的实用面积约为38.43平方米，另配有约8.05平方米的阳台，位于二楼，各功能区域分布如下：
门厅：约3.06平方米
厨房-客厅：约18.89平方米
卧室：约10.85平方米
浴室/卫生间：约5.63平方米
阳台：约8.05平方米
购买价格：
本地居民的购买价格为223,000欧元。对于投资者，则为200,700欧元加上20%的增值税。该小区地下车库的停车位费用，本地居民为26,500欧元，投资者则为23,587.50欧元加上20%的增值税。
基础设施
项目位于主广场旁，地理位置优越，既能享受城市生活，又能拥有高品质的生活环境：周边有商店、餐厅、学校、医疗机构以及公共交通设施。同时，居民可便捷地前往维也纳及维也纳施韦哈特机场。得益于施韦哈特火车站、S-Bahn铁路线以及多条直达维也纳的公交线路，这里的公共交通极为便利——大约需要……
步行距离为8–10分钟。由于靠近S1和A4公路线，交通极为便利：可快速抵达维也纳及机场，驾车大约需要3–5分钟；至维也纳施韦哈特机场则约为10分钟车程。前往维也纳市中心及主要火车站大约需要15分钟。
能效证书
该房产的年热能需求为23.90千瓦时/平方米，属于A级。如有任何疑问或需现场查看，帕特里克·莫泽先生可随时通过[电话号码已删除]为您提供帮助。请注意，中介与第三方之间存在亲属或经济上的密切关系，该中介实际上充当了双重代理的角色。“生活需要空间” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
双重代理
作为房地产经纪人，我们遵循行业惯例充当双重代理，因此必须为交易的双方（卖方与买方、房东与租户）提供支持。
经济往来
特此说明teamneunzehn团队与卖方/出租方之间的以下经济往来：即持续且长期的委托服务，旨在协助出售现有的房地产组合。
房源信息责任声明
所有错误及更改均已得到保护！若图片为示意图，其显示内容可能与实际物品外观存在差异。我们特此明确说明，照片或示意图中出现的家具或物品并不包含在房源公告所列的价格内。
基础设施 / 距离
医疗保健
医生——300米
药店——50米
诊所——300米
医院——6,525米
儿童与学校
半径<200米的学校
半径<175米的幼儿园
半径<7.375米的大学
半径<7.650米的高等学院
附近商店
300米范围内的超市
75米范围内的面包店
300米范围内的购物中心
其他
自动取款机——50米以内
银行——50米以内
邮局——50米以内
警察局——250米以内
交通状况
公交车——50米以内
地铁——5.125米以内
有轨电车——1.475米以内
火车站——425米以内
上高速公路的出口——875米以内
机场——7.325米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap