LUMINA Living——光、空间与生活品质
泰赫克格街8号，格拉茨20区
LUMINA——光明之区
布局合理的公寓，充满光线与空间！
您可以在这里查看这些公寓！
得益于“LUMINA——光明之区”项目，泰赫克格街将建成一座包含两栋建筑、共58套公寓的住宅综合体。这些公寓位于……
布局合理的公寓，充满光线与空间！
您可以在这里查看这些公寓！
得益于“LUMINA——光明之区”项目，泰赫克格街将建成一座包含两栋建筑、共58套公寓的住宅综合体。这些公寓位于……
房源信息
服务类型
Wohnung
建筑面积
79.41 m²
建造年份
2025
楼层
0
状况
首次应用
供暖
远程供热
房源详情
卧室
3
厨房
开放厨房
停车位
1个停车位/多个停车位
户外空间
花园、露台
特点
大约在2027年下半年可用。公寓生产年份2025年诺伊鲍首次应用地下室实木地板瓷砖一楼居住面积79.41平方米花园的面积是181.16平方米。西北侧有1个面积为85.46平方米的露台。西北侧。花园3间卧室地下室的面积为5.01平方米。1间浴室1 厕所储藏室地下停车场自行车存放处停车位开放式厨房浴缸淋浴间空调房洗衣晾晒室乘客用电梯露台
完整描述
LUMINA——光明之区
拥有精心设计的布局、充足的自然光线与宽敞空间的一流公寓！您可以在此查看各类公寓详情！通过“LUMINA——光明之区”项目，泰赫克格街将建成由两栋建筑组成的住宅综合体，共计58套公寓。这些公寓分为2室至4室不等，以其合理的空间布局、开阔的户外区域以及独特的建筑理念而著称。此外，项目还配备了迷人的公共空间，进一步拓展了生活体验并提升了居住品质。泰赫克格街代表着一种拥有充裕空间且极为重视绿化环境的居住理念。在城市小森林旁，这里打造出了一个将无车区域、广阔空间与高品质生活完美结合的理想之地。
精心设计的空间布局与明亮的居住环境
这些公寓以其合理的空间规划、充足的自然光线以及体现在日常生活中的高品质生活体验而著称。大多数公寓都具备双向采光与通风设计，避免采用仅朝北的户型。许多卧室均朝向南方、东方或西方。一楼的阳台、露台以及私人花园进一步拓展了室外的生活空间。一楼的天高在2.65米至3.20米之间，营造出极为宽敞的感觉。马丁·特里特哈特在入口区域创作的艺术装置“Wortklauberei”为该项目赋予了独特的特色，让人们在进入时就能感受到令人难忘的独特氛围。
项目内容：
两栋建筑，共计58套公寓
卧室数量为2至4间
一楼设有阳台、露台及私人花园
天花板高度较高
地下车库提供长期租赁的停车位
“Wortklauberei”灯光装置为该项目增添了艺术特色
设施：
采用基于夏季温度调节的供热系统，通过激活浅层混凝土核心的技术实现供暖。
带有热回收系统的可控住宅通风系统。
通过电动百叶窗实现外部防晒。
三片玻璃结构并配有铝制边框的塑料窗户。
根据空间布局，配备带玻璃隔板的郁金香式淋浴间或浴缸。
住宅区域铺设橡木地板。
浴室、卫生间及储藏室铺有瓷砖。
地理位置：
该地区的特点是各景点之间的距离很短，非常便于日常出行。对于骑自行车游览而言，这里条件极为优越：大约10分钟即可骑车到达市中心。迷人的步行及骑行路线让周边区域更加有趣。交通便利性也很高：有4路电车可直接抵达，可前往格拉茨主要火车站、霍普特广场/会议广场以及雅科米尼广场。到达格拉茨主要火车站大约需要5分钟，到霍普特广场/会议广场约需10分钟，而到雅科米尼广场则大约需要15分钟。
附近还有65路、65A路和66路公交线路的站点，使得该地点在日常出行以及前往市中心方面都极为便利。
通过格拉茨主火车站，还可以连接到地区铁路线路以及施蒂利亚州的S-巴恩列车。通过格拉茨-凯夫拉赫尔班霍夫火车站，则有GKB S-巴恩列车的额外线路。公共交通：
电车：4号线
公交车：65路、65A路和66路
铁路/ S-巴恩：通过格拉茨主火车站及格拉茨-凯夫拉赫尔班霍夫火车站实现连接
市中心：骑自行车大约需10分钟
客户服务费：3%
完成时间：预计在2027年第二季度
我们注意到，中介与需要引入的第三方之间存在亲属关系或经济上的密切联系。
该中介充当了双重代理的角色。
基础设施 / 距离
医疗保健
医生——500米以内
药店——1250米以内
诊所——250米以内
医院——750米以内
儿童与学校
半径<750米内的学校
半径<500米内的幼儿园
半径<1,000米内的大学
半径<1,000米内的高等学府
周边商店
500米范围内的超市
500米范围内的面包店
1500米范围内的购物中心
其他
自动取款机——500米以内
银行——250米以内
邮局——750米以内
警察局——750米以内
交通
公交车——500米以内
有轨电车——500米以内
高速公路出口——3,250米以内
火车站——1,000米以内
机场——8,750米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap
拥有精心设计的布局、充足的自然光线与宽敞空间的一流公寓！您可以在此查看各类公寓详情！通过“LUMINA——光明之区”项目，泰赫克格街将建成由两栋建筑组成的住宅综合体，共计58套公寓。这些公寓分为2室至4室不等，以其合理的空间布局、开阔的户外区域以及独特的建筑理念而著称。此外，项目还配备了迷人的公共空间，进一步拓展了生活体验并提升了居住品质。泰赫克格街代表着一种拥有充裕空间且极为重视绿化环境的居住理念。在城市小森林旁，这里打造出了一个将无车区域、广阔空间与高品质生活完美结合的理想之地。
精心设计的空间布局与明亮的居住环境
这些公寓以其合理的空间规划、充足的自然光线以及体现在日常生活中的高品质生活体验而著称。大多数公寓都具备双向采光与通风设计，避免采用仅朝北的户型。许多卧室均朝向南方、东方或西方。一楼的阳台、露台以及私人花园进一步拓展了室外的生活空间。一楼的天高在2.65米至3.20米之间，营造出极为宽敞的感觉。马丁·特里特哈特在入口区域创作的艺术装置“Wortklauberei”为该项目赋予了独特的特色，让人们在进入时就能感受到令人难忘的独特氛围。
项目内容：
两栋建筑，共计58套公寓
卧室数量为2至4间
一楼设有阳台、露台及私人花园
天花板高度较高
地下车库提供长期租赁的停车位
“Wortklauberei”灯光装置为该项目增添了艺术特色
设施：
采用基于夏季温度调节的供热系统，通过激活浅层混凝土核心的技术实现供暖。
带有热回收系统的可控住宅通风系统。
通过电动百叶窗实现外部防晒。
三片玻璃结构并配有铝制边框的塑料窗户。
根据空间布局，配备带玻璃隔板的郁金香式淋浴间或浴缸。
住宅区域铺设橡木地板。
浴室、卫生间及储藏室铺有瓷砖。
地理位置：
该地区的特点是各景点之间的距离很短，非常便于日常出行。对于骑自行车游览而言，这里条件极为优越：大约10分钟即可骑车到达市中心。迷人的步行及骑行路线让周边区域更加有趣。交通便利性也很高：有4路电车可直接抵达，可前往格拉茨主要火车站、霍普特广场/会议广场以及雅科米尼广场。到达格拉茨主要火车站大约需要5分钟，到霍普特广场/会议广场约需10分钟，而到雅科米尼广场则大约需要15分钟。
附近还有65路、65A路和66路公交线路的站点，使得该地点在日常出行以及前往市中心方面都极为便利。
通过格拉茨主火车站，还可以连接到地区铁路线路以及施蒂利亚州的S-巴恩列车。通过格拉茨-凯夫拉赫尔班霍夫火车站，则有GKB S-巴恩列车的额外线路。公共交通：
电车：4号线
公交车：65路、65A路和66路
铁路/ S-巴恩：通过格拉茨主火车站及格拉茨-凯夫拉赫尔班霍夫火车站实现连接
市中心：骑自行车大约需10分钟
客户服务费：3%
完成时间：预计在2027年第二季度
我们注意到，中介与需要引入的第三方之间存在亲属关系或经济上的密切联系。
该中介充当了双重代理的角色。
基础设施 / 距离
医疗保健
医生——500米以内
药店——1250米以内
诊所——250米以内
医院——750米以内
儿童与学校
半径<750米内的学校
半径<500米内的幼儿园
半径<1,000米内的大学
半径<1,000米内的高等学府
周边商店
500米范围内的超市
500米范围内的面包店
1500米范围内的购物中心
其他
自动取款机——500米以内
银行——250米以内
邮局——750米以内
警察局——750米以内
交通
公交车——500米以内
有轨电车——500米以内
高速公路出口——3,250米以内
火车站——1,000米以内
机场——8,750米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap