您的新家位于维也纳1030区——Village im Dritten项目中的全新待售现代公寓！
比利-怀尔德大道9号，维也纳1030区
兰德施特拉瑟-居尔特尔、施瓦伊策加滕、贝尔维德雷城堡、伦恩韦格、圣马克斯、兰德施特拉瑟-豪普特施特拉塞，A23高速公路入口
房源信息
服务类型
Wohnung
建筑面积
48.33 m²
建造年份
2026
楼层
2
总楼层
9
状况
首次使用
房源详情
卧室
2
厨房
开放式厨房
停车位
1个汽车停车位/多个汽车停车位
户外空间
阳台
特点
于2026年11月1日起有货。限制期限为5年。公寓发行年份：2026年诺伊鲍首次使用模块化建造低能耗建筑地下室木地板瓷砖二楼共9层居住空间面积为48.33平方米总面积为53.4平方米。实际可用面积为53.4平方米1个西南朝向的阳台，面积为5.07平方米空闲空间面积为5.07平方米2个房间地下室的面积为1.76平方米。1间浴室1 厕所储物室停车场自行车存放处第1个停车位光伏发电装置模块化厨房浴缸淋浴间洗衣间乘客用电梯阳台
完整描述
Village im Dritten——位于知名城区的现代住宅项目
在风景优美的Village im Dritten住宅区3号地块上，正在建设一个现代化的租赁公寓项目，共包含138套公寓，分布于四部电梯间。该建筑群以其环保的建造方式、高品质的装修以及精心设计的架构而著称。这些2至4居室的公寓拥有合理的空间布局，既适合单身人士，也适合情侣和家庭居住。每套公寓都配有阳台、露台或私人花园等独立户外空间，进一步提升居住舒适度。
设施与特点
新建公寓，竣工后立即交付
高品质橡木地板
带三层隔热玻璃的木质窗户
主动式室内控制系统（顶置供暖/制冷）
外部遮阳装置（电子控制）
设备齐全的嵌入式厨房（Kitzberger公司产品）
用于控制室内温度的中央温控器
太阳能发电系统（可选择性使用现场产生的电能）
负荷管理系统
舒适设施与公共区域
停车场（可单独租赁）
9间可供单独租赁的额外储藏室
每套公寓均配有专属地下室
自行车与婴儿车存放处
公共区域
洗衣房
为家庭及合住人群准备了儿童和青少年游戏区以及公共露台。
一楼设有其他设施，这些设施极大丰富了住宅的配套服务，提升了居住环境的吸引力。
1号楼梯，Top-15系列：
该两居室公寓面积约为48.33平方米，包括约5.07平方米的阳台，位于二楼，各功能区域面积如下：
门厅——约3.50平方米
浴室——约5.60平方米
储藏室——约1.57平方米
厨房-客厅——约25.65平方米
卧室——约12.01平方米
费用：
公寓的租金为1,079.00欧元（已包含水电费及增值税）。
取暖费用总计为86.99欧元。
押金为3个月的租金总额。
如需，还可额外租用地下车库，每月费用约为225.00欧元。
地理位置与基础设施
该房产位于维也纳第3区（邮编1030），处于交通便利的市中心区域，靠近兰德施特拉瑟-吉尔特尔、兰德施特拉瑟-豪普特大街以及伦恩韦格。交通极为便捷：附近有圣马克斯S-Bahn车站，还有18路和71路电车以及74A路公交车。前往维也纳中央火车站大约需要10分钟，而A23高速公路则为自驾出行提供了快速通道。
日常购物可前往附近的BILLA Plus和dm商店，以及沿兰德施特拉瑟-豪普特施特拉瑟主干道分布的众多店铺。诸如瑞士花园（步行约10分钟）和贝尔维德宫（步行约20分钟）等休闲场所，更提升了这里的生活品质。“Village im Dritten”项目融合了现代化的居住条件、环保技术以及完善的基础设施，是维也纳第三区的理想居所！能效证书显示：其热能需求为24.50千瓦时/平方米/年，属于A级。如有疑问或需预约看房，可联系玛丽亚·伊万诺夫女士，邮箱为[已隐藏E-Mail地址]，电话为[已隐藏电话号码]。
我们注意到，中介与需要其进行调解的第三方之间存在亲属或经济上的密切关系。这位房地产经纪人声称，与房地产市场常见的双重中介做法不同，他只是单方面为房东的利益行事。“生活需要空间” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
双重中介
作为房地产经纪人，我们遵循既定的惯例担任双重中介角色，因此必须兼顾合同双方（卖方与买方、房东与租户）的利益。
经济往来
特此说明teamneunzehn团队与卖方/出租方之间的以下经济往来：即持续且长期的委托服务，旨在协助出售现有的房地产组合。
房源信息责任声明
所有错误及更改均已得到保护！若图片为示意图，其显示内容可能与实际物品外观存在差异。我们特此明确说明，照片或示意图中出现的家具或物品并不包含在房源公告所列的价格内。
在风景优美的Village im Dritten住宅区3号地块上，正在建设一个现代化的租赁公寓项目，共包含138套公寓，分布于四部电梯间。该建筑群以其环保的建造方式、高品质的装修以及精心设计的架构而著称。这些2至4居室的公寓拥有合理的空间布局，既适合单身人士，也适合情侣和家庭居住。每套公寓都配有阳台、露台或私人花园等独立户外空间，进一步提升居住舒适度。
设施与特点
新建公寓，竣工后立即交付
高品质橡木地板
带三层隔热玻璃的木质窗户
主动式室内控制系统（顶置供暖/制冷）
外部遮阳装置（电子控制）
设备齐全的嵌入式厨房（Kitzberger公司产品）
用于控制室内温度的中央温控器
太阳能发电系统（可选择性使用现场产生的电能）
负荷管理系统
舒适设施与公共区域
停车场（可单独租赁）
9间可供单独租赁的额外储藏室
每套公寓均配有专属地下室
自行车与婴儿车存放处
公共区域
洗衣房
为家庭及合住人群准备了儿童和青少年游戏区以及公共露台。
一楼设有其他设施，这些设施极大丰富了住宅的配套服务，提升了居住环境的吸引力。
1号楼梯，Top-15系列：
该两居室公寓面积约为48.33平方米，包括约5.07平方米的阳台，位于二楼，各功能区域面积如下：
门厅——约3.50平方米
浴室——约5.60平方米
储藏室——约1.57平方米
厨房-客厅——约25.65平方米
卧室——约12.01平方米
费用：
公寓的租金为1,079.00欧元（已包含水电费及增值税）。
取暖费用总计为86.99欧元。
押金为3个月的租金总额。
如需，还可额外租用地下车库，每月费用约为225.00欧元。
地理位置与基础设施
该房产位于维也纳第3区（邮编1030），处于交通便利的市中心区域，靠近兰德施特拉瑟-吉尔特尔、兰德施特拉瑟-豪普特大街以及伦恩韦格。交通极为便捷：附近有圣马克斯S-Bahn车站，还有18路和71路电车以及74A路公交车。前往维也纳中央火车站大约需要10分钟，而A23高速公路则为自驾出行提供了快速通道。
日常购物可前往附近的BILLA Plus和dm商店，以及沿兰德施特拉瑟-豪普特施特拉瑟主干道分布的众多店铺。诸如瑞士花园（步行约10分钟）和贝尔维德宫（步行约20分钟）等休闲场所，更提升了这里的生活品质。“Village im Dritten”项目融合了现代化的居住条件、环保技术以及完善的基础设施，是维也纳第三区的理想居所！能效证书显示：其热能需求为24.50千瓦时/平方米/年，属于A级。如有疑问或需预约看房，可联系玛丽亚·伊万诺夫女士，邮箱为[已隐藏E-Mail地址]，电话为[已隐藏电话号码]。
我们注意到，中介与需要其进行调解的第三方之间存在亲属或经济上的密切关系。这位房地产经纪人声称，与房地产市场常见的双重中介做法不同，他只是单方面为房东的利益行事。“生活需要空间” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
双重中介
作为房地产经纪人，我们遵循既定的惯例担任双重中介角色，因此必须兼顾合同双方（卖方与买方、房东与租户）的利益。
经济往来
特此说明teamneunzehn团队与卖方/出租方之间的以下经济往来：即持续且长期的委托服务，旨在协助出售现有的房地产组合。
房源信息责任声明
所有错误及更改均已得到保护！若图片为示意图，其显示内容可能与实际物品外观存在差异。我们特此明确说明，照片或示意图中出现的家具或物品并不包含在房源公告所列的价格内。