城市中的绿色绿洲——带有花园和庭院游乐场的住宅

城市中的绿色绿洲——拥有花园及庭院游乐场的住宅。在格拉茨市中心，展览中心对面，正在打造一个独特的城市街区，它将成为该市规模最大的整体住宅综合体，并树立新的标准。这个创新项目汇集了现代城市生活的所有需求，从办公和商业空间到餐厅一应俱全，同时为571套公寓营造出一个注重社区氛围的活跃生活环境。MQG项目由环绕庭院而建的七层及十层建筑组成，以其高品质的建筑设计著称。四栋建筑各分为两座楼体，通过宽度达八米的宽敞垂直走廊相连，这些走廊同时也充当了人们交流互动的场所。

得益于透明的玻璃顶盖，这些区域既可免受天气影响，又能获得充足的光线，营造出舒适的氛围。此外，这种设计还能确保所有公寓拥有最佳的通风条件。在一楼，宽敞的绿色空间以及布置精美的“生活街道”和休闲区域，让人乐于在此静心休憩。另外，在园区的东部还将建设一座向公众开放的公园。周边地区拥有丰富的娱乐和文化活动——尤其是得益于格拉茨会展中心的展览以及靠近奥加滕公园的地理位置。便捷的公共交通进一步提升了这里的生活品质。

即便没有自己的汽车，也能便捷地到达各个场所：弗罗利希大街上将修建步行道，此外还有直达格拉茨自行车道的通道。地下设有两座共三层的地下车库，可提供约1,500个停车位。与现有的格拉茨展览会议中心车库直接相连，再加上通往展览中心前的地下及地面入口，进一步提升了便利性。公寓的设施与生活品质方面，配备了高品质的装饰材料，如木地板或瓷砖地板、定制厨房、通过中央供暖系统实现的地面供暖、专属地下室，以及阳台或花园形式的私人户外空间。所有公寓均通过电梯或封闭式通道实现无障碍通行。

外部区域布局多样，包括用于锻炼运动技能的公园、儿童游乐场、设有座椅的休息区以及果树和浆果树的种植区。地址：Fröhlichgasse 23–35，8010 格拉茨
建筑结构：方形封闭式建筑群，共7至10层，分为四栋大楼
总面积：约44,565平方米
住宅单元：571套公寓（面积约为35–97平方米）
其他设施：商业场所和餐厅
绿地：内部庭院面积约3,000平方米，东部公园面积约2,500平方米
停车设施：三层地下车库，可容纳1,500辆车
投入使用时间：目前

成本与可持续性：供暖（集中供热）以及冷热水的费用根据实际消耗量计算，且收费透明。至于电力，可向Energo公司申请一年的固定价格保障。交通便利性：公共交通包括66路公交车、4路和5路有轨电车、S3号城际列车以及多条区域巴士线路；私人交通方面，可直达高速公路（南北方向可通往斯洛文尼亚）。通往高速公路的路线：通过格拉茨-利贝瑙可抵达A2/A9公路。

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该房地产经纪人声称，与房地产市场常见的双重中介做法不同，他仅代表房东单方面行事。

基础设施 / 距离
医疗保健
医生——350米以内
药店——350米以内
诊所——1,600米以内
医院——2,275米以内

儿童与学校
学校——175米以内
幼儿园——300米以内
大学——575米以内
中学——975米以内

当地商店
超市：<175米
面包店：<250米
购物中心：<1,400米

其他
自动取款机——不足200米
银行——不足200米
邮局——不足300米
警察局——不足200米

交通
公交车——不到150米
有轨电车——不到200米
上高速公路的出口——不到3.225公里
火车站——不到300米
机场——不到7.575公里

直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap