位于维尔登-凯泽附近的戈因格的独特蒂罗尔式小屋待售。

仅由Zefi Immobilien独家推出——位于埃尔毛山村的梦幻蒂罗尔风格小屋待售。有些房产是作为投资购买的，有些则是为满足日常居住需求，还有一种房产根本无法被购买。这座小屋就属于后者。房产的价值首先取决于其地理位置、用途以及配置。地理位置越独特，房产的需求就越高，出现频率也越低。正因如此，这里推出的这座采用现代蒂罗尔风格设计、选用最精致优质材料建造、并配有私人泳池以便享受应有奢华的小屋，堪称同类房产中最具独特性的典范。坐落在凯泽山脉的山峰环绕之中，这座新建的小屋散发着无与伦比的独特光彩。

绝佳的地理位置与独特的装修风格让这座房产堪称“独一无二”。目前该物业正处于施工阶段，预计将于2024年冬季完工。埃尔马乌以其如画的冬日景色、繁花似锦的高山草甸和闪耀的山峰而闻名，夏季则有一片广阔的高尔夫球场为它增色。您知道吗？在埃尔马乌的挖掘工作中发现了一处水源，足以为整个村庄提供淡水。这简直就是高品质的生活体验！

设施概览：
设有2个停车位、地下室、自行车/滑雪板存放室、垃圾处理区及其他设施。外部有封闭式停车空间。配有带盖且具备回流系统的恒温海水游泳池。花园面积宽敞，朝向西南方向。2间卧室均配有嵌入式浴室。1间客房配有浴室及明亮的门厅。设有环绕整个住宅区的宽敞阳台。小区为封闭式管理。楼上区域为开放式生活空间，可见屋顶的钢结构、壁炉以及全景窗；西侧墙壁采用木质装饰。配备高品质的电气设备，包括局部照明、摄像头及间接照明系统。还有优质的可调节百叶窗用于遮阳。采用高效的现代供暖系统，包括空气热泵和地暖。

屋顶为木质框架结构，并铺设了碎石。已准备好用于安装太阳能板的电缆。采用蒂罗尔风格的经典漂亮木质地板。浴室里配有豪华的瓷砖。厨房设备齐全且现代化，配备了高科技家电。

描述：
在建设这个项目时，德国投资者极为重视质量与当地传统。这些别墅是按照蒂罗尔地区优质石屋的标准建造的，全部由当地工匠负责施工。建筑过程中使用了耐用的高质量材料。两栋房屋均设有地下室，其中包含两个宽敞的车库停车位，以及专门用于存放自行车、滑雪设备、高尔夫用品及其他在蒂罗尔所需的运动器材的场所。通过旁边的木石门即可进入每栋房屋的入口区域，那里有整齐的衣橱、通往设备间/洗衣间的通道，还有客房（或具备自然采光的休息室）。直梯可通向一楼。

该建筑的底层还设有两间带独立浴室的卧室，空间宽敞且私密性良好。从同一层可通往一片相当大的花园以及设施齐全的咸水泳池。浴室同样配备完善，融合了现代设计与经典的蒂罗尔风格。不过，关于理想房间的描述就到此为止吧——现在让我们进入这座小屋的核心区域，也就是人们购买基茨比厄尔阿尔卑斯山住宅的原因所在，即上层楼层。这里温暖的建筑材料、木炉、设备齐全的厨房以及客厅区域都在一个巨大的开放式空间内，所有这些都被统一的屋顶所覆盖；透过全景窗，人们可以欣赏到最引人注目的景观——维尔德恩凯泽山。

这种存在将始终陪伴在您身边，默默出现在您在这所房子里做的每一件事中。无论是在阅读角里，将眼镜架在鼻尖上轻轻透过镜框望向远方，还是边品尝晨间咖啡和新鲜面包、沉浸在思绪中时——您都能看到那位皇帝！如果在晴朗的星夜打开宽大的推拉窗，走到宽敞的阳台上，与伴侣一起庆祝做出正确的购买决定，您就能更近距离地接近他。一切都是那么恰到好处。您也想住在“山间医生”附近吗？那就联系我们以获取更多信息。

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基础设施 / 距离
医疗保健
医生——500米以内
药店——1,000米以内
诊所——9,500米以内
医院——9,000米以内

儿童与学校
距离1,500米以内的学校
距离1,500米以内的幼儿园
距离9,500米以内的中学

周边商店
超市：<1,000米
面包店：<1,000米

其他
银行：<1,000米
自动取款机：<1,000米
邮局：<500米
警察局：<3,500米

交通
公交车——500米以内
火车站——6,000米以内

直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap