一座独特的单层住宅，配有大型花园——天然泳池、空气泵站，还能欣赏到绿意盎然的景色。
艾因约德，2511普法夫施泰滕。
巴登葡萄酒街——艾因约德霍伦洞穴——普法夫施泰滕火车站
房源信息
服务类型
HOUSE
地块面积
2566 m²
建筑面积
177.64 m²
建造年份
1907
状况
已经过翻新
供暖
地板加热系统
房源详情
卧室
6
装修
标准配置
厨房
定制厨房
停车位
1个停车位/多个停车位
户外空间
凉廊、露台
特点
根据KV规定有货。单层住宅建造年份：1907年老建筑已经过翻新地下室地块已完全配套完善。最后一次翻新时间为2005–2006年。实木地板瓷砖地面住宅区域面积为177.64平方米。地块面积为2,566平方米。2个露台，面积为69.79平方米1个凉廊，面积为12.33平方米6间卧室地下室面积为13.35平方米。1间浴室1个卫生间储物室车库1个车库1个停车位远景视野嵌入式厨房淋浴间窗户标准配置花园运动设施游泳池阳台阳台
完整描述
有一套位于维也纳森林附近理想之地的独特单户住宅出售。该房屋面积为约191平方米，共两层，设有6间卧室，并拥有精美时尚的装修。广阔的绿色花园配以天然游泳池，为居住者带来极高的生活品质；同时，空气热泵等现代技术则确保了日常生活的舒适度。主要特点如下：
居住面积：约177.64平方米
卧室数量：6间
露台：1处，面积约12.33平方米
阳台：2处，面积约69.79平方米
车库：有
天然游泳池：有
地下室：有
供暖系统：空气热泵，辅以地暖和散热器
描述：
这座独特的单户住宅兼具宽敞的居住空间与得天独厚的自然环境。广阔的花园及毗邻的森林营造出宁静而私密的氛围，为房屋增添了独特的韵味。
该房屋最初建于1907年，1950年进行了扩建，2005至2006年间将进行彻底的翻新与现代化改造。三层中空玻璃、空气热泵以及地暖系统为居住者提供了现代化的舒适体验，并实现了高效的能源利用。楼上部分区域尚未装修，这为您提供了诸多根据个人喜好进行个性化设计的空间。一楼布局极为出色，拥有宽敞的开阔区域。宽敞的客厅配有光线极佳的大窗户，可直接俯瞰花园，营造出明亮舒适的氛围。旁边是带开放式厨房的餐厅，为人们提供了充足的场所用于共同生活与休闲。这一层还设有一间独立的房间以及带卫生间的浴室。
楼上设有一个开放式区域，具备多种使用功能，且还有很大的设计空间。另一间浴室和独立卫生间的接口已经准备就绪。露台进一步扩展了户外的休闲空间。卧室配有嵌入式衣柜和阳台，为人们提供了一个独特的休息场所，可欣赏到绿地、花园及周边森林的壮丽景色。外部区域更是极具优势：宽敞的花园配以露台、花园小屋、天然泳池、私人森林以及户外餐饮区，共同构成了自然、宁静与高品质生活的完美结合。价格如下：
购买价：990,000欧元，
佣金：购买价的3%加上规定的增值税。
位置：
该房产坐落于维也纳森林原始的宁静与传统葡萄酒城的迷人风貌交相融合之处。
在阿宁格山脚下，高品质的生活就在您家门口开始。只需几分钟，您就能到达偏僻处的洞穴以及众多的旅游步道和休闲小径。无论是前往鲁道夫·普罗克什的小屋进行体育活动，沿着贝多芬小径晨跑，还是沿着拥有维也纳盆地壮丽景色的步道悠闲散步，皆可尽情享受。尽管周围环境宁静宜人且绿意盎然，您依然能享受到完善的基础设施。帕夫施泰滕镇中心交通便利，其著名的酒窖文化更是远近闻名。沿着热门的巴登葡萄酒之路，各种知名的酿酒厂、传统的酒窖以及舒适的花园，都邀您在此品尝当地葡萄酒，度过美好的一天。
为满足日常需求，这里的一切都配备得极为完善：超市、药店、幼儿园和小学均位于社区内，充分体现了该地区对家庭的极大重视。便捷的交通条件让居民既能享受宁静的生活，又能轻松融入城市生活——拥有温泉、文化活动以及丰富休闲设施的巴登度假城仅需几分钟车程即可到达。得益于附近的A2南高速公路以及良好的铁路交通，前往维也纳大约只需30分钟；即便驾车前往首都，也能快速且顺利地抵达。本文件中的文字、图片及演示材料仅用于参考之用。
它们部分是由人工智能生成的，并非对设备、状况或建筑适用性的强制性描述。中介充当双重代理的角色。
基础设施/距离
医疗保健
医生——1,500米以内
药店——1,500米以内
诊所——2,000米以内
医院——2,750米以内
儿童与学校
半径<1,000米内的学校
半径<1,000米内的幼儿园
半径<7,000米内的中学
半径<9,000米内的大学
周边商店
超市：<1,750米
面包店：<1,500米
购物中心：<4,500米
其他
银行：<1,750米
自动取款机：<1,750米
警察局：<1,750米
邮局：<2,000米
交通
公交车——1,250米以内
火车站——1,750米以内
上高速公路的出口——5,000米以内
有轨电车——2,000米以内
机场——6,500米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap
居住面积：约177.64平方米
卧室数量：6间
露台：1处，面积约12.33平方米
阳台：2处，面积约69.79平方米
车库：有
天然游泳池：有
地下室：有
供暖系统：空气热泵，辅以地暖和散热器
描述：
这座独特的单户住宅兼具宽敞的居住空间与得天独厚的自然环境。广阔的花园及毗邻的森林营造出宁静而私密的氛围，为房屋增添了独特的韵味。
该房屋最初建于1907年，1950年进行了扩建，2005至2006年间将进行彻底的翻新与现代化改造。三层中空玻璃、空气热泵以及地暖系统为居住者提供了现代化的舒适体验，并实现了高效的能源利用。楼上部分区域尚未装修，这为您提供了诸多根据个人喜好进行个性化设计的空间。一楼布局极为出色，拥有宽敞的开阔区域。宽敞的客厅配有光线极佳的大窗户，可直接俯瞰花园，营造出明亮舒适的氛围。旁边是带开放式厨房的餐厅，为人们提供了充足的场所用于共同生活与休闲。这一层还设有一间独立的房间以及带卫生间的浴室。
楼上设有一个开放式区域，具备多种使用功能，且还有很大的设计空间。另一间浴室和独立卫生间的接口已经准备就绪。露台进一步扩展了户外的休闲空间。卧室配有嵌入式衣柜和阳台，为人们提供了一个独特的休息场所，可欣赏到绿地、花园及周边森林的壮丽景色。外部区域更是极具优势：宽敞的花园配以露台、花园小屋、天然泳池、私人森林以及户外餐饮区，共同构成了自然、宁静与高品质生活的完美结合。价格如下：
购买价：990,000欧元，
佣金：购买价的3%加上规定的增值税。
位置：
该房产坐落于维也纳森林原始的宁静与传统葡萄酒城的迷人风貌交相融合之处。
在阿宁格山脚下，高品质的生活就在您家门口开始。只需几分钟，您就能到达偏僻处的洞穴以及众多的旅游步道和休闲小径。无论是前往鲁道夫·普罗克什的小屋进行体育活动，沿着贝多芬小径晨跑，还是沿着拥有维也纳盆地壮丽景色的步道悠闲散步，皆可尽情享受。尽管周围环境宁静宜人且绿意盎然，您依然能享受到完善的基础设施。帕夫施泰滕镇中心交通便利，其著名的酒窖文化更是远近闻名。沿着热门的巴登葡萄酒之路，各种知名的酿酒厂、传统的酒窖以及舒适的花园，都邀您在此品尝当地葡萄酒，度过美好的一天。
为满足日常需求，这里的一切都配备得极为完善：超市、药店、幼儿园和小学均位于社区内，充分体现了该地区对家庭的极大重视。便捷的交通条件让居民既能享受宁静的生活，又能轻松融入城市生活——拥有温泉、文化活动以及丰富休闲设施的巴登度假城仅需几分钟车程即可到达。得益于附近的A2南高速公路以及良好的铁路交通，前往维也纳大约只需30分钟；即便驾车前往首都，也能快速且顺利地抵达。本文件中的文字、图片及演示材料仅用于参考之用。
它们部分是由人工智能生成的，并非对设备、状况或建筑适用性的强制性描述。中介充当双重代理的角色。
基础设施/距离
医疗保健
医生——1,500米以内
药店——1,500米以内
诊所——2,000米以内
医院——2,750米以内
儿童与学校
半径<1,000米内的学校
半径<1,000米内的幼儿园
半径<7,000米内的中学
半径<9,000米内的大学
周边商店
超市：<1,750米
面包店：<1,500米
购物中心：<4,500米
其他
银行：<1,750米
自动取款机：<1,750米
警察局：<1,750米
邮局：<2,000米
交通
公交车——1,250米以内
火车站——1,750米以内
上高速公路的出口——5,000米以内
有轨电车——2,000米以内
机场——6,500米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap