“ein viertel grün”维也纳-诺伊施塔特——位于顶层、带阳台的现代化三居室公寓
维也纳新城体育场街2700号
坐落在绿意之中，却又处于城市的中心地带：“ein viertel grün”住宅项目将现代化的居住舒适性与绝佳的地理位置完美结合——就在维也纳新城的Merkurcity对面。这里宁静与自然、城市生活融为一体，营造出令人心满意足的居住空间。
在这个全新的城区，您能找到理想的家园：精心设计的户型搭配宽敞的开放空间。
优越的地理位置让您的日常生活更加便捷。市中心、火车站以及A2高速公路均在几分钟步行距离之内。周边还有众多商店、学校、幼儿园和医疗机构。正对而建的Merkurcity让您可以快速前往购物。
作为下奥地利州第二大城市，这里不仅拥有完善的基础设施，还提供丰富的娱乐与生活选择。这里有休闲与文化体验。多样的美食、定期的活动、音乐会以及展览。
在这个全新的城区，您能找到理想的家园：精心设计的户型搭配宽敞的开放空间。
优越的地理位置让您的日常生活更加便捷。市中心、火车站以及A2高速公路均在几分钟步行距离之内。周边还有众多商店、学校、幼儿园和医疗机构。正对而建的Merkurcity让您可以快速前往购物。
作为下奥地利州第二大城市，这里不仅拥有完善的基础设施，还提供丰富的娱乐与生活选择。这里有休闲与文化体验。多样的美食、定期的活动、音乐会以及展览。
房源信息
服务类型
Wohnung
建筑面积
74.03 m²
建造年份
2025
总楼层
5
状况
首次使用
房源详情
卧室
3
停车位
1个汽车停车位/多个汽车停车位
户外空间
阳台
特点
立即可用无期限公寓生产年份：2025年新鲍首次使用地下室强化地板瓷砖共5层楼居住面积為74.03平方米1. 阳台，8.77平方米3间卧室地下空间面积为3.35平方米1间浴室厕所来宾卫生间储物间停车场自行车存放处1个停车位可停车光伏发电系统浴缸浴室里有窗户用于装卸的起重机百叶窗乘客用电梯阳台
完整描述
欢迎来到您在维也纳新城的新居！我们的新住宅区将现代化的居住条件与自然环境完美结合，是那些重视生活品质、社区氛围及可持续发展的年轻家庭、情侣以及单身人士的理想之选。该项目为家庭提供了极高的舒适度：社区内就设有现代化的幼儿园，您的孩子可以在家门口享受到优质的照顾。上完幼儿园后，孩子们还可以在遍布整个社区的各类游乐场中玩耍。专属的邻里交流空间有助于促进积极互动，必定能帮助成年人和儿童建立新的友谊关系。整个社区均为限行区域，并被绿化植被环绕。
不过，得益于绝佳的地理位置，您无需放弃城市里的各种便利设施。附近有各类日常用品商店，均可步行到达（Merkur City）。以下是我们的项目简介：
42套补贴公寓
2至4间卧室，面积约51平方米至89平方米
每套公寓均配有私人花园以及屋顶露台或阳台
高品质的强化复合地板
精心设计的户型布局
包含在租金内的地下车库停车位
自行车和婴儿车的存放处
储物间
乘客用电梯
垃圾储存室
屋顶高效的光伏发电系统
带有热回收功能的可控住宅通风系统及中央空调系统
HWB值约为26.26千瓦时/平方米/年，fGEE值约为0.63
可立即入住
在这里您可以找到其他出租公寓的信息：补贴型“四分之三绿地”公寓。欢迎来到您的新居！这间位于4楼的精美公寓，非常适合那些希望在理想地段享受现代居住条件的人士。凭借约74平方米的面积以及三间明亮且通风良好的房间，该公寓能为情侣或小家庭提供充足的空间。原始的装修风格确保了这里拥有现代且实用的设施，能满足您的所有需求。该公寓的特色在于拥有约9平方米的迷人阳台，让您可以尽情享受阳光与新鲜空气。无论是早晨享用早餐，还是在工作一天后休息放松，这里都是您理想的休憩之地。
客厅非常宽敞，厨房区域与整体室内设计相得益彰。实用的储物空间为物品存放提供了更多便利。这套公寓的独特之处在于在卧室或儿童房旁设有额外的置物空间。浴室铺有现代风格的瓷砖，并配有浴缸，此外还有洗脸台和洗衣机插座。卫生间同样采用现代瓷砖装饰，且位于浴室旁边，为独立空间。地下车库的停车位能为您的汽车提供良好的保护——该服务已包含在租金中！此外，您还拥有储物空间。租赁期限为无限期，无需提前申请解约，解约通知期为3个月。可立即入住。
能效指标：供暖需求约为26.26千瓦时/平方米·年，属于B级；整体能效系数约为……
A+级，评分0.63。每月租金为973.79欧元，已包含水电费及税费；首次付款金额为25,910.50欧元。这套公寓堪称珍宝，正等待着您的发现！图片说明：照片展示的是同一栋楼内配置相似或相同的公寓。您可以在这里查看其他待租公寓：
补贴型公寓——绿色区域四分之一处
尚未找到合适房源？我们会比任何人都更早将合适的房产信息告知您。请通过以下链接立即创建您的个人搜索代理，我们将提前为您推送合适的房源。创建搜索代理——https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de
基础设施/距离
医疗保健
医生——750米以内
药店——250米以内
诊所——2,500米以内
医院——1,000米以内
儿童与学校
半径<250米的学校
半径<500米的幼儿园
半径<1,750米的中等学校
半径<2,000米的大学
当地商店
500米范围内的超市
750米范围内的面包店
250米范围内的购物中心
其他
银行：<750米
自动取款机：<750米
邮局：<750米
警察局：<750米
交通
巴士站——不到250米
高速公路出口——不到3,000米
火车站——不到1,500米
机场——不到2,250米
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap
不过，得益于绝佳的地理位置，您无需放弃城市里的各种便利设施。附近有各类日常用品商店，均可步行到达（Merkur City）。以下是我们的项目简介：
42套补贴公寓
2至4间卧室，面积约51平方米至89平方米
每套公寓均配有私人花园以及屋顶露台或阳台
高品质的强化复合地板
精心设计的户型布局
包含在租金内的地下车库停车位
自行车和婴儿车的存放处
储物间
乘客用电梯
垃圾储存室
屋顶高效的光伏发电系统
带有热回收功能的可控住宅通风系统及中央空调系统
HWB值约为26.26千瓦时/平方米/年，fGEE值约为0.63
可立即入住
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客厅非常宽敞，厨房区域与整体室内设计相得益彰。实用的储物空间为物品存放提供了更多便利。这套公寓的独特之处在于在卧室或儿童房旁设有额外的置物空间。浴室铺有现代风格的瓷砖，并配有浴缸，此外还有洗脸台和洗衣机插座。卫生间同样采用现代瓷砖装饰，且位于浴室旁边，为独立空间。地下车库的停车位能为您的汽车提供良好的保护——该服务已包含在租金中！此外，您还拥有储物空间。租赁期限为无限期，无需提前申请解约，解约通知期为3个月。可立即入住。
能效指标：供暖需求约为26.26千瓦时/平方米·年，属于B级；整体能效系数约为……
A+级，评分0.63。每月租金为973.79欧元，已包含水电费及税费；首次付款金额为25,910.50欧元。这套公寓堪称珍宝，正等待着您的发现！图片说明：照片展示的是同一栋楼内配置相似或相同的公寓。您可以在这里查看其他待租公寓：
补贴型公寓——绿色区域四分之一处
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基础设施/距离
医疗保健
医生——750米以内
药店——250米以内
诊所——2,500米以内
医院——1,000米以内
儿童与学校
半径<250米的学校
半径<500米的幼儿园
半径<1,750米的中等学校
半径<2,000米的大学
当地商店
500米范围内的超市
750米范围内的面包店
250米范围内的购物中心
其他
银行：<750米
自动取款机：<750米
邮局：<750米
警察局：<750米
交通
巴士站——不到250米
高速公路出口——不到3,000米
火车站——不到1,500米
机场——不到2,250米
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap