全包式生活体验 | 带宽敞阳台的现代公寓 | 靠近U2线路 | 希尔施施泰滕的游泳池
1220 维也纳
该公寓位于维也纳第22区的热门住宅区，兼具宁静的居住环境与完善的基础设施。由于靠近U2线Hausfeldstraße地铁站及多条公交线路，您可以便捷快速地抵达维也纳市中心。此外，距离此处不远的Aspern Nord站可连接U2线及高速列车，为您提供更多出行选择。
周边有超市、面包店、药店及其他各类生活必需品商店。家庭可享受丰富的幼儿园和学校选择，多样的休闲设施更是提升了居住品质。
尤为值得一提的是，步行几分钟即可到达Hirschstetten池塘，夏季时这里非常适合游泳、休闲或进行体育活动，进一步丰富了该地区的娱乐功能。休闲娱乐设施。其优势在于拥有广阔的绿地、自行车道和步行道，同时还靠近沿海城市阿斯佩恩，那里有各种餐厅、商店以及丰富的休闲娱乐场所。
该地也很适合驾车出行：由于附近有A23东南环线，您可以快速抵达城市中心以及区域交通网络。
周边有超市、面包店、药店及其他各类生活必需品商店。家庭可享受丰富的幼儿园和学校选择，多样的休闲设施更是提升了居住品质。
尤为值得一提的是，步行几分钟即可到达Hirschstetten池塘，夏季时这里非常适合游泳、休闲或进行体育活动，进一步丰富了该地区的娱乐功能。休闲娱乐设施。其优势在于拥有广阔的绿地、自行车道和步行道，同时还靠近沿海城市阿斯佩恩，那里有各种餐厅、商店以及丰富的休闲娱乐场所。
该地也很适合驾车出行：由于附近有A23东南环线，您可以快速抵达城市中心以及区域交通网络。
房源信息
服务类型
Wohnung
建筑面积
49.63 m²
状况
首次出租
供暖
地板加热，集中供暖系统
房源详情
卧室
2
厨房
开放式厨房
户外空间
阳台
特点
公寓新建建筑首次出租钢筋砖结构带地窖的平顶实木地板瓷砖居住区域面积为49.63平方米。实用面积为61.95平方米面积为12.32平方米的1个阳台2个房间地下室的面积为3.06平方米。1间浴室自行车存放处明厨亮灶淋浴间适合残障人士使用乘客用电梯阳台
完整描述
居住舒适度达到最高标准。这套约50平方米的公寓位于带电梯的现代新建大楼的二楼，采用开放式设计，空间明亮且温馨。宽敞的厨房与客厅可直接通往约12平方米的阳台，为住户提供额外的户外空间，非常适合休息放松。为营造舒适的居住环境，公寓配备了地暖系统、带有外部遮阳装置的三层中空玻璃，以及高品质的装修材料。现代化的浴室配有宽敞的淋浴间、马桶以及洗衣机插座。地下室则提供了额外的储存空间。特点：建成年份为2025年，公寓面积约为50平方米。
12平方米的阳台
宽敞的厨房-客厅组合空间
地暖系统
现代化的嵌入式厨房
配备淋浴间的高品质浴室
乘客用电梯
地下室
自行车存放处
设有儿童游乐场的绿化庭院
中央供暖系统
高能效等级（HWB B | fGEE A）
布局：门厅
带阳台的厨房-客厅
卧室
配有淋浴和卫生间的浴室
宽敞的阳台
地理位置与基础设施：该公寓位于第22区的热门住宅区，这里环境宁静且基础设施完善。U2线Hausfeldstraße地铁站以及多条公交线路均在附近，可方便快捷地前往维也纳市中心。周边有Billa和SPAR等超市、学校、幼儿园以及众多生活必需设施。特别值得一提的是不远处的Hirschstetten池塘，只需几分钟即可到达，为人们提供了丰富的休闲娱乐场所——无论是散步、锻炼还是在水中度过悠闲的夏日时光，您都可以在家门口享受高品质的生活。租金：每月1,100欧元，已包含水电费及增值税。
如需，可选择全配家具的公寓：1,200欧元，已包含水电费及增值税。
保证金：3个月的总租金金额
有效期：3年
亚历山德鲁·菲利蒙先生很乐意为您提供更多信息，并在您方便的时间安排参观，地址为[电话号码已删除]。www.ringsmuth-immobilien.at
我们明确说明与卖方存在经济利益关联，同时表明自己担任双重中介的角色。所有错误及变更均由我们承担。
该房产经纪人声称，与房地产行业常见的双重中介做法不同，他仅代表房东行事。
基础设施/距离
医疗保健
医生——500米以内
药店——500米以内
诊所——1.5公里以内
医院——3.5公里以内
儿童与学校
半径500米内的学校
半径500米内的幼儿园
半径3,000米内的大学
半径3,000米内的高等学府
周边商店
500米范围内的超市
500米范围内的面包店
2500米范围内的购物中心
其他
银行：<1,000米
自动取款机：<500米
邮局：<1,000米
警察局：<1,500米
交通
公交车——500米以内
地铁——1500米以内
有轨电车——500米以内
火车站——1500米以内
高速公路出口——2000米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap
12平方米的阳台
宽敞的厨房-客厅组合空间
地暖系统
现代化的嵌入式厨房
配备淋浴间的高品质浴室
乘客用电梯
地下室
自行车存放处
设有儿童游乐场的绿化庭院
中央供暖系统
高能效等级（HWB B | fGEE A）
布局：门厅
带阳台的厨房-客厅
卧室
配有淋浴和卫生间的浴室
宽敞的阳台
地理位置与基础设施：该公寓位于第22区的热门住宅区，这里环境宁静且基础设施完善。U2线Hausfeldstraße地铁站以及多条公交线路均在附近，可方便快捷地前往维也纳市中心。周边有Billa和SPAR等超市、学校、幼儿园以及众多生活必需设施。特别值得一提的是不远处的Hirschstetten池塘，只需几分钟即可到达，为人们提供了丰富的休闲娱乐场所——无论是散步、锻炼还是在水中度过悠闲的夏日时光，您都可以在家门口享受高品质的生活。租金：每月1,100欧元，已包含水电费及增值税。
如需，可选择全配家具的公寓：1,200欧元，已包含水电费及增值税。
保证金：3个月的总租金金额
有效期：3年
亚历山德鲁·菲利蒙先生很乐意为您提供更多信息，并在您方便的时间安排参观，地址为[电话号码已删除]。www.ringsmuth-immobilien.at
我们明确说明与卖方存在经济利益关联，同时表明自己担任双重中介的角色。所有错误及变更均由我们承担。
该房产经纪人声称，与房地产行业常见的双重中介做法不同，他仅代表房东行事。
基础设施/距离
医疗保健
医生——500米以内
药店——500米以内
诊所——1.5公里以内
医院——3.5公里以内
儿童与学校
半径500米内的学校
半径500米内的幼儿园
半径3,000米内的大学
半径3,000米内的高等学府
周边商店
500米范围内的超市
500米范围内的面包店
2500米范围内的购物中心
其他
银行：<1,000米
自动取款机：<500米
邮局：<1,000米
警察局：<1,500米
交通
公交车——500米以内
地铁——1500米以内
有轨电车——500米以内
火车站——1500米以内
高速公路出口——2000米以内
直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap